房屋租赁合同纠纷 （2021）苏08民终2231号

本案的争议焦点为丁如双提出解除双方签订的《商铺租赁合同》是否符合约定或法律规定？是否应由莫成宝退还丁如双租金和押金等？一审法院认为，我国《合同法》规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，受法律保护。”结合本案而言，丁如双与莫成宝于2020年9月1日签订《商铺租赁合同》，双方对丁如双承租莫成宝所有的位于盱眙县东方世纪城2号楼108、109室1楼的商铺从事商业营业餐饮零售等，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规规定，合同合法有效，双方当事人必须依法履行合同相关义务。我国《合同法》规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”我国《大气污染防治法》规定：“禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住相邻的商业楼层内新建、改建、扩建，产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。”就本案而言，盱眙县东方世纪城2号楼108、109室1楼的商铺没有配套设立专用烟道，丁如双经营餐饮烧烤也没有条件安装油烟

本案的争议焦点为丁如双提出解除双方签订的《商铺租赁合同》是否符合约定或法律规定？是否应由莫成宝退还丁如双租金和押金等？一审法院认为，我国《合同法》规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，受法律保护。”结合本案而言，丁如双与莫成宝于2020年9月1日签订《商铺租赁合同》，双方对丁如双承租莫成宝所有的位于盱眙县东方世纪城2号楼108、109室1楼的商铺从事商业营业餐饮零售等，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规规定，合同合法有效，双方当事人必须依法履行合同相关义务。我国《合同法》规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终2231号上诉人（原审被告）：莫成宝，男，1979年8月24日出生，汉族，住淮安市洪泽区。委托诉讼代理人：黄鑫，江苏昂格律师事务所律师。委托诉讼代理人：李云志，江苏昂格律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：丁如双，女，1993年5月29日出生，汉族，住盱眙县。委托诉讼代理人：黄国西，江苏法之衡律师事务所律师。上诉人莫成宝因与被上诉……