执行异议之诉 （2019）苏0707民初4517号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债务执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 原告卢某与第三人唐某于2014年11月7日签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。 原告卢某现已向第三人唐某支付全部购房款，有原告卢某提供的银行转款凭证及第三人唐某出具的收条及银行的还贷证明予以证实。 原告提交的银行还贷客户留存单、燃气费票据、燃气用户保险通知单、电费票据显示，涉案房屋在本院查封前原告已入住并实际占有，且已将电表、燃气的户名变更为卢某。 因房地产开发商导致俊景花园城整体没有办理登记手续，2018年初开始办理产权登记后不久，涉案房屋即被查封，原告卢某对未办理所有权过户登记手续没有过错。 据此，原告卢某已

卢某与邵某案外人执行异议之诉一审民事判决书

连云港市赣榆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0707民初4517号 原告（案外人）：卢某，男，1968年8月21日出生，汉族，户籍江苏省赣榆区,现住连云港市赣榆区。 委托诉讼代理人：卢炜，雷磊，江苏榆和律师事务所律师。 被告（申请执行人）：邵某，男，1985年6月17日出生，汉族，住江苏省赣榆区。 第三人（被执行人）：石某，男，1969年7月20日出生，汉族，住赣榆区。 第三……