案外人执行异议之诉 （2018）内0602民初5843号

第三人鄂尔多斯市振业房地产开发有限责任公司与原告刘某于2003年3月25日签订《商品房买卖合同》，将诉争房屋卖与原告刘某，并将房屋交付刘某，原告提供的证据中显示出刘某从接收房屋时起实际使用房屋，并将诉争房屋出租使用，能证明其已实际占有使用房屋。 原告诉称，无法办理诉争房屋的变更登记手续是因第三人鄂尔多斯市振业房地产开发有限责任公司无力缴纳土地出让金导致，第三人对此未作答辩，被告亦未提交证据证明原告对未办理产权变更登记存在过错。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、冻结。” 的规定，人民法院不得查封、冻结。 故原告请求停止对位于××区的房产（产权证号XXXXX）中的35号车库的强制执行的诉讼请求予以支持。 关于原告请求解除查封，案外人执行异议之诉是形成之诉，其判决具有形成力，形成判决

刘某与王某案外人执行异议之诉一审民事判决书

内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0602民初5843号 原告刘某，公民身份号码：×××，现住鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人郑某，内蒙古易非律师事务所律师。 被告王某，公民身份号码：×××，现住东胜区亿利城市。 第三人鄂尔多斯市振业房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码：XXXXX。 法定代表人乔某。 原告刘某诉被告王某、第三人鄂尔多斯市振业房地产开……