房屋租赁合同纠纷 （2014）芜中民四终字第00206号

芜湖县民政局与张毓强之间系租赁关系，张毓强所承租的芜湖县民政局的门面房于2014年2月7日到期，此后双方未签订书面合同，同时芜湖民政局也于2014年5月4日发通知要求张毓强腾让房屋、结清房租，另因张毓强将所承租的部分门面房转给李文洁和张毓强妻子合伙经营服装，李文洁与芜湖县民政局之间未形成租赁关系，故对于芜湖县民政局要求张毓强、李文洁腾让房屋的诉讼请求，予以支持；因张毓强与芜湖县民政局所约定的年租金为45000元，故张毓强现尚欠房屋租金15000元未交付；因李文洁与张毓强的妻子是合伙经营，芜湖县民政局要求张毓强支付违约金1万元无法律和事实的依据，对此项诉讼请求，应不予支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决：一、张毓强、李文洁于判决生效后七日内将所承租的房屋（位于安徽省芜湖县湾沚镇延安东路原芜湖县民政局办公大楼一层）腾让交还给芜湖县民政局；二、张毓强于判决书生效后七日内给付芜湖县民政局房屋租金15000元（按年租金45000元，自2014年2月8日至2014年6月8日），此后按年租金45000元计算至判决确

芜湖县民政局与张毓强之间系租赁关系，张毓强所承租的芜湖县民政局的门面房于2014年2月7日到期，此后双方未签订书面合同，同时芜湖民政局也于2014年5月4日发通知要求张毓强腾让房屋、结清房租，另因张毓强将所承租的部分门面房转给李文洁和张毓强妻子合伙经营服装，李文洁与芜湖县民政局之间未形成租赁关系，故对于芜湖县民政局要求张毓强、李文洁腾让房屋的诉讼请求，予以支持；因张毓强与芜湖县民政局所约定的年租金为45000元，故张毓强现尚欠房屋租金15000元未交付；因李文洁与张毓强的妻子是合伙经营，芜湖县民政局要求张毓强支付违约金1万元无法律和事实的依据，对此项诉讼请求，应不予支持。综上，一审法院根据《中

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）芜中民四终字第00206号上诉人（一审被告）：张毓强，男，汉族，1973年11月3日出生。上诉人（一审被告）：李文洁，女，汉族，1987年10月21日出生。被上诉人（一审原告）：芜湖县民政局。法定代表人：茆大春，该局局长。委托代理人：张世林，该局监察室主任。上诉人张毓强、李文洁因与被上诉人芜湖县民政局房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省芜湖县人民法……