房屋租赁合同纠纷 （2021）宁02民终5号

当事人协商一致，可以解除合同。经生效的（2019）宁02民终87号判决书确认，华夏脉旅游公司与杨小义之间存在事实上的房屋租赁合同关系。杨小义实际占有、使用案涉租赁房屋至今。庭审中，华夏脉旅游公司与杨小义均同意解除双方之间的事实租赁关系，故对于华夏脉旅游公司请求解除其与杨小义之间房屋租赁合同关系的诉求予以支持。房屋租赁关系解除后，承租方杨小义应搬出案涉房屋，将案涉房屋交还给华夏脉旅游公司。关于华夏脉旅游公司主张的租金，经（2019）宁0202民初2645号民事判决书判决确认“2019年3月1日以后的房屋租赁费以每日1506.85元标准计算至本判决确定的履行之日”，杨小义对该判决未上诉，现该判决已生效，华夏脉旅游公司计算该判决的履行之日为2019年10月24日，现华夏脉旅游公司主张被告自2019年10月25日开始按每日1506.85元标准支付房屋租赁费至实际搬出之日止，有事实及法律依据，但因杨小义答辩称受新冠疫情影响，请求减免部分租金，根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》的规定，该抗辩有事实及法律依据，考虑到客观情况，支持减免杨小义2个月的租金

当事人协商一致，可以解除合同。经生效的（2019）宁02民终87号判决书确认，华夏脉旅游公司与杨小义之间存在事实上的房屋租赁合同关系。杨小义实际占有、使用案涉租赁房屋至今。庭审中，华夏脉旅游公司与杨小义均同意解除双方之间的事实租赁关系，故对于华夏脉旅游公司请求解除其与杨小义之间房屋租赁合同关系的诉求予以支持。房屋租赁关系解除后，承租方杨小义应搬出案涉房屋，将案涉房屋交还给华夏脉旅游公司。关于华夏脉旅游公司主张的租金，经（2019）宁0202民初2645号民事判决书判决确认“2019年3月1日以后的房屋租赁费以每日1506.85元标准计算至本判决确定的履行之日”，杨小义对该判决未上诉，现该判决已

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书（2021）宁02民终5号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：杨小义，男，1965年7月2日出生。委托诉讼代理人:李元晋，宁夏信援律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：石嘴山市华夏脉文化旅游有限公司。法定代表人：温福安,石嘴山市华夏脉文化旅游有限公司总经理。委托诉讼代理人：蔡树志，宁夏致和律师事务所律师。杨小义与石嘴山市华夏脉文化旅游有限公司……