房屋租赁合同纠纷 （2016）湘11民终1853号

被告因租赁廉租房与原告产生纠纷，本案为房屋租赁合同纠纷。原、被告在2014年1月23日签订的《ＸＸ瑶族自治县廉租住房实物配租合同》是双方真实意思表示且该合同内容不违反法律的规定，合同具有法律效力。该合同约定了原告对于被告的入住资格实施一年一审的制度，同时约定了若被告未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况，原告有权收回房屋。本案中被告入住廉租房后其名下于2014年11月15日拥有湘M5DL**号雪佛兰牌小型轿车一辆，不属于低收入家庭，根据合同约定，原告有权收回房屋。对于原告要求被告腾退该住房的请求人民法院予以支持。原告要求被告支付违规占用廉租房期间的占用费用，根据ＸＸ县物价局《关于县房产局申请审批县廉租房市场租金的复函》，廉租房的租金的市场价为每套3000元每年，被告从2015年1月24日起至今属于违规占用廉租房。现原告请求被告支付违规占用廉租房期间的占用费用本院予以支持，占用费用以3000元每年为标准。被告辩称被告已经对房屋进行了装修，原告应当补偿被告的装修费用。《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租

被告因租赁廉租房与原告产生纠纷，本案为房屋租赁合同纠纷。原、被告在2014年1月23日签订的《ＸＸ瑶族自治县廉租住房实物配租合同》是双方真实意思表示且该合同内容不违反法律的规定，合同具有法律效力。该合同约定了原告对于被告的入住资格实施一年一审的制度，同时约定了若被告未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况，原告有权收回房屋。本案中被告入住廉租房后其名下于2014年11月15日拥有湘M5DL**号雪佛兰牌小型轿车一辆，不属于低收入家庭，根据合同约定，原告有权收回房屋。对于原告要求被告腾退该住房的请求人民法院予以支持。原告要求被告支付违规占用廉租房期间的占用费用，根据ＸＸ县物价局《关于县房产局申请审

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终1853号上诉人（原审被告）：刘德林。被上诉人（原审原告）：ＸＸ瑶族自治县房产局。法定代表人：唐正亚，该局局长。委托诉讼代理人：周爱坤，ＸＸ瑶族自治县华峰法律服务所法律工作者。上诉人刘德林因与被上诉人ＸＸ瑶族自治县房产局（以下简称ＸＸ县房产局）房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院（2016）湘1129民初1093号民……