房屋租赁合同纠纷 （2017）黑04民终446号

被上诉人辉腾公司与上诉人付忠强签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。被上诉人辉腾公司虽然已由关凤兰、高俊清与原审第三人任磊签订股权转让协议，但双方之间的租赁关系仍应按照租赁协议的约定的权利与义务继续履行，合同双方当事人亦应按协议约定履行义务。上诉人付忠强自租赁合同签订之日2012年6月1日起至2017年5月1日止，按照协议约定，上诉人应向原告缴纳2012年6月1日-2018年5月31日，共6年房租，共计300万元。原审中经双方当事人及第三人均确认，原审第三人任磊欠上诉人付忠强170万元、上诉人付忠强所交各项税费1173599.35元，合计2873599.35元，此款从应缴纳房屋租金300万元中扣除后，剩余373599.35元，尚欠原告2017年6月1日-2018年5月31日房屋租金126400.65元，上诉人付忠强应履行缴纳房租的义务而未履行，且于2017年3月10日明确表示不再履行缴纳房租义务，故依照租赁合同的约定，被上诉人辉腾公司有权解除合同，上诉人付忠强另以关凤兰、高俊清与原审第三人任磊存在股权转让纠纷，股权的归属尚无定论，被上诉人辉腾公司无权解除租赁合同的理由，与

被上诉人辉腾公司与上诉人付忠强签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。被上诉人辉腾公司虽然已由关凤兰、高俊清与原审第三人任磊签订股权转让协议，但双方之间的租赁关系仍应按照租赁协议的约定的权利与义务继续履行，合同双方当事人亦应按协议约定履行义务。上诉人付忠强自租赁合同签订之日2012年6月1日起至2017年5月1日止，按照协议约定，上诉人应向原告缴纳2012年6月1日-2018年5月31日，共6年房租，共计300万元。原审中经双方当事人及第三人均确认，原审第三人任磊欠上诉人付忠强170万元、上诉人付忠强所交各项税费1173599.35元，合计2873599.35元，此款从应缴纳房屋租

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑04民终446号上诉人（原审被告）：付忠强，男，汉族。委托诉讼代理人：张英，黑龙江恒通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黑龙江省辉腾教育管理咨询有限公司。法定代表人：关凤兰，职务总经理。委托诉讼代理人：高俊清，该公司经理。委托诉讼代理人：艾立鹏，该公司法律顾问。原审第三人：任磊，男，汉族，教师。上诉人付忠强因房屋租赁合同纠纷一案，不服鹤……