房屋租赁合同纠纷 （2014）宝中民三终字第00029号

飞凤市场因政策调整由原主管机关扶风县工商行政管理局整体移交，并最终更名为扶风县飞凤市场管理服务中心，因此本案原告具有诉讼主体资格，对被告冯家安辩称原告不具有诉讼主体资格的理由，不予采信；原告提交的与被告冯家安于2001年4月20日签订的续租协议书，经宝鸡市中级人民法院（2007）宝市中法民一终字第360号民事判决书认定，并非被告冯家安本人签名，同时被告冯家安于2001年4月27日所缴纳40000元的发票上也未注明租赁期限，故不能认定被告冯家安的续租期限系原告诉称的从2002年11月29日至2006年11月28日；另外，原告提交的“飞凤市场经营性营业房登记表”系复印件，其中涉及他人的租赁期限及到期时间均系打印，而被告冯家安一栏中未注明租赁期限，到期时间也系钢笔填写，庭审中被告冯家安对此份证据不认可，本庭告知原告三日内补强证据，但原告未在指定的期间内提交原件，故应由其承担举证不能的不利后果。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第七十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条、第六十九条之规定，判决：驳回原告扶风县飞凤市场管理服务中心的诉讼请求。案件受

飞凤市场因政策调整由原主管机关扶风县工商行政管理局整体移交，并最终更名为扶风县飞凤市场管理服务中心，因此本案原告具有诉讼主体资格，对被告冯家安辩称原告不具有诉讼主体资格的理由，不予采信；原告提交的与被告冯家安于2001年4月20日签订的续租协议书，经宝鸡市中级人民法院（2007）宝市中法民一终字第360号民事判决书认定，并非被告冯家安本人签名，同时被告冯家安于2001年4月27日所缴纳40000元的发票上也未注明租赁期限，故不能认定被告冯家安的续租期限系原告诉称的从2002年11月29日至2006年11月28日；另外，原告提交的“飞凤市场经营性营业房登记表”系复印件，其中涉及他人的租赁期限及到

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宝中民三终字第00029号上诉人（原审原告）扶风县飞凤市场管理服务中心，住所地陕西省扶风县城关镇飞凤路。法定代表人刘西军，任经理。委托代理人侯国荣，陕西扶法律师事务所律师。委托代理人梁建华，该中心副经理。被上诉人（原审被告）冯家安，男，汉族，生于1962年4月7日，现住陕西省扶风县城东关。委托代理人魏雪利，女，汉族，生于1966年3月6日，系冯……