房屋租赁合同纠纷 （2013）宁民终字第3115号

培训中心与范正全签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应按照合同约定履行义务。关于范正全辩称其已履行了义务，培训中心的诉讼主张与其无关的辩解意见。原审法院认为，培训中心、范正全之间的租赁合同于2012年2月20日到期后，范正全已将其占有使用的两间房屋交还培训中心，培训中心亦将赔偿款5万元和全部租房押金3000元一并给付范正全。由此可见，汉中门派出所民警出具的说明是真实可信的，范正全交还房屋的义务已经履行完毕。故范正全该辩解意见，原审法院予以支持。培训中心要求范正全返还房屋、支付房屋占有使用费等各项主张依据不足，原审法院不予支持。关于高劭璿、石向东提出培训中心未提前通知给其造成损失、无处可搬等理由而不同意返还房屋的辩解意见。原审法院认为，高劭璿与范正全之间租赁合同与培训中心、范正全之间的租赁合同均于2012年2月20日到期。根据法律规定，租赁期间届满，高劭璿、石向东应当返还租赁物，且培训中心在合同到期后通过张贴通知等方式明确要求凤西汽车美容搬离涉案房屋。故凤西汽车美容的经营者石向东、高劭璿应腾空并返还承租的房屋。高劭璿、石向东该辩解意见无法律依据，原审法院不予支持。培

培训中心与范正全签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应按照合同约定履行义务。关于范正全辩称其已履行了义务，培训中心的诉讼主张与其无关的辩解意见。原审法院认为，培训中心、范正全之间的租赁合同于2012年2月20日到期后，范正全已将其占有使用的两间房屋交还培训中心，培训中心亦将赔偿款5万元和全部租房押金3000元一并给付范正全。由此可见，汉中门派出所民警出具的说明是真实可信的，范正全交还房屋的义务已经履行完毕。故范正全该辩解意见，原审法院予以支持。培训中心要求范正全返还房屋、支付房屋占有使用费等各项主张依据不足，原审法院不予支持。关于高劭璿、石向东提出培训中心未提前通知给其造

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民终字第3115号上诉人（原审第三人）石向东。上诉人（原审第三人）高劭璿。被上诉人（原审原告）江苏省国家安全干部培训中心，组织机构代码46600995－5，住所地南京市鼓楼区汉中门大街118号。法定代表人韩国志，该培训中心总经理。委托代理人赵艳，江苏石城律师事务所律师。原审被告范正全。上诉人石向东、高劭璿因与被上诉人江苏省国家安全干部培训中心……