房屋租赁合同纠纷 （2015）长中民三终字第00638号

王维波与李湘华、杨志强在协商一致的基础上签订了《房屋租赁合同》，双方均应按合同全面履行自己的权利义务。王维波在签订合同时支付押金2000元，租赁期满后，李湘华、杨志强应退还王维波上述押金。王维波搬离仓库时，因仓库维修事宜争执，向李湘华、杨志强预付6000元维修押金，根据原审法院查明的事实，并结合相关证人证言，原审法院有理由相信，王维波在租赁李湘华、杨志强仓库期间确因生产生活使仓库遭到了一定程度的损坏，但王维波与李湘华、杨志强均未提交充分有效证据证实仓库受损的具体情况及维修的具体范围，结合本案实际情况，原审法院酌情确定李湘华、杨志强退还王维波仓库维修金3000元。李湘华、杨志强反诉要求王维波赔偿摇井损失800元，王维波对拆除损坏摇井一事予以认可，但不同意李湘华、杨志强主张的800元赔偿金，因双方未提供充分证据证实摇井损失大小，原审法院酌情认定王维波赔偿李湘华、杨志强摇井损失400元。对王维波主张的各项利息损失、垃圾清理费、仓库大门维修费、仓库恢复房屋结构维修费、建房费、查询费、交通费、电缆线费，李湘华、杨志强主张的大门维修及垃圾清运费、清理仓库后屋檐沟及污水井费、修理房门软包墙面及窗户费

王维波与李湘华、杨志强在协商一致的基础上签订了《房屋租赁合同》，双方均应按合同全面履行自己的权利义务。王维波在签订合同时支付押金2000元，租赁期满后，李湘华、杨志强应退还王维波上述押金。王维波搬离仓库时，因仓库维修事宜争执，向李湘华、杨志强预付6000元维修押金，根据原审法院查明的事实，并结合相关证人证言，原审法院有理由相信，王维波在租赁李湘华、杨志强仓库期间确因生产生活使仓库遭到了一定程度的损坏，但王维波与李湘华、杨志强均未提交充分有效证据证实仓库受损的具体情况及维修的具体范围，结合本案实际情况，原审法院酌情确定李湘华、杨志强退还王维波仓库维修金3000元。李湘华、杨志强反诉要求王维波赔偿

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第00638号上诉人（原审原告，反诉被告）王维波。被上诉人（原审被告，反诉原告）李湘华。被上诉人（原审被告，反诉原告）杨志强。两被上诉人共同委托代理人杨令。上诉人王维波因与被上诉人李湘华、杨志强房屋租赁合同纠纷，不服湖南省长沙市雨花区人民法院作出的（2014）雨民初字第04387号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭……