房屋租赁合同纠纷 （2015）合民一终第00890号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。蒋光玲与百花齐放投资公司在《商铺租金付款委托书》中详细约定了城市经典商铺204、331室的租赁期限、租金及支付期限和方式等内容，该合同的性质实际上属于房屋租赁合同。蒋光玲将自己所有的204、331室商铺交由百花齐放公司统一管理、出租，由百花齐放公司按季度支付其租金9000元，百花齐放公司赚取转租租金和支付给蒋光玲租金间的差额，其也应承担相应的风险。百花齐放公司以次承租人不再支付租金以及与蒋光玲约定的租金过高为由，拖欠蒋光玲租金无合同及法律依据。百花齐放公司要求解除合同，但并未将204、331室商铺返还给蒋光玲，也未支付相应的违约金，故百花公司应当支付蒋光玲2014年10月1日至2014年12月31日间下欠的租金共6953元。蒋光玲主张百花齐放公司从2014年9月23日起按照同期贷款利率支付逾期利息至款清为止，由于双方并未对延期支付租金的违约责任做出明确约定，故对其主张不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。蒋光玲与百花齐放投资公司在《商铺租金付款委托书》中详细约定了城市经典商铺204、331室的租赁期限、租金及支付期限和方式等内容，该合同的性质实际上属于房屋租赁合同。蒋光玲将自己所有的204、331室商铺交由百花齐放公司统一管理、出租，由百花齐放公司按季度支付其租金9000元，百花齐放公司赚取转租租金和支付给蒋光玲租金间的差额，其也应承担相应的风险。百花齐放公司以次承租人不再支付租金以及与蒋光玲约定的租金过高为由，拖欠蒋光玲租金无合同及法律依据。百花齐放公司要求解除合同，但并未将204、331室商铺返还给蒋光玲，也未支

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终第00890号上诉人（原审被告）：安徽百花齐放投资管理有限公司，住所地合肥市蜀山区潜山北路499号城市经典小区1幢1303室。法定代表人：刘振兰，总经理。委托代理人：钱海玲，安徽承义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋光玲。委托代理人：朱勇，安徽华人律师事务所律师。委托代理人：王晟，安徽华人律师事务所律师。上诉人安徽百花齐放投资管理……