房屋租赁合同纠纷 （2021）皖18民终306号

案争焦点之一为保证金10万元应否退还问题。案涉《军队房地产租赁合同解除协议》第四条明确尚欠租金数额为108万元、第六条明确保证金“尚余0元”，故保证金有无抵扣前述租金无法确认，且台客隆酒店公司亦未就此提举相应证据证明，依法对其辩称租金108万元中应予扣除保证金10万元的主张，不予支持；台客隆酒店公司可在取得相关证据后另行主张权利。争点之二为台客隆酒店公司应否支付租金利息。根据案涉《军队房地产租赁合同解除协议》，台客隆酒店公司至迟应于2020年2月29日付清租金，其逾期未付显系违约，故对部队第一储备资产合肥管理站主张的利息予以支持。台客隆酒店公司辩称经营受疫情影响以致缺乏付款能力，请求延期给付，对此无相应证据证实，故不予采信。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条规定，判决：被告安徽省国会台客隆酒店有限公司于判决生效之日起十日内给付原告中国人民解放军联勤保障部队第一储备资产管理局合肥管理站房屋租金108万元及利息（自2020年3月1日起至付款之日止，按同期全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应

案争焦点之一为保证金10万元应否退还问题。案涉《军队房地产租赁合同解除协议》第四条明确尚欠租金数额为108万元、第六条明确保证金“尚余0元”，故保证金有无抵扣前述租金无法确认，且台客隆酒店公司亦未就此提举相应证据证明，依法对其辩称租金108万元中应予扣除保证金10万元的主张，不予支持；台客隆酒店公司可在取得相关证据后另行主张权利。争点之二为台客隆酒店公司应否支付租金利息。根据案涉《军队房地产租赁合同解除协议》，台客隆酒店公司至迟应于2020年2月29日付清租金，其逾期未付显系违约，故对部队第一储备资产合肥管理站主张的利息予以支持。台客隆酒店公司辩称经营受疫情影响以致缺乏付款能力，请求延期给付，

安徽省宣城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖18民终306号 上诉人（原审被告）：安徽省国会台客隆酒店有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区状元北路201号。 法定代表人：杨文彦，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张世强，安徽南宣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙颖，安徽南宣律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：中国人民解放军联勤保障部队第一储备资产管理局合肥管理站，住所地安徽省合……