债权人撤销权纠纷 （2015）烟民四终字第291号

原告与第三人孙明福的房屋买卖协议被法院生效判决确认无效后，第三人就丧失了与被告签订拆迁协议的资格，因此，被告与第三人签订的拆迁协议无效，原告请求确认拆迁协议无效本院予以支持。协议无效自始无效，并不存在诉讼时效问题，第三人以原告请求确认拆迁协议无效的诉讼请求已过时效，其抗辩理由不当，本院不予认定；原告虽然不是被告村民，农村宅基地使用权由农村集体经济成员享有，但是原告的房屋已办理房屋产权证，根据原告在另案中判决其承担第三人交纳的管理费，可以享受村民待遇，第三人以原告不是被告村的村民不能享受村民待遇、本案应由行政部门解决、不属于法院受案范围的述称理由，不予采纳。原告与第三人的房屋买卖协议未被法院确认无效之前，被告与第三人签订房屋拆迁补偿协议，被告在本案中没有过错。协议的签订是当事人自愿协商结果，法院不能强迫任何一方当事人签订协议，因此原告请求与被告重新签订合同是双方当事人协商的范畴，法院不予干涉。依照《中华人民共和国合同法》第四条、第五十二条第（五）项之规定，判决如下：被告海阳市方圆街道西哲阳村民委员会与第三人孙明福于2011年8月30日签订的西哲阳村房屋（房产证号××号）拆迁补偿协议无效；

原告与第三人孙明福的房屋买卖协议被法院生效判决确认无效后，第三人就丧失了与被告签订拆迁协议的资格，因此，被告与第三人签订的拆迁协议无效，原告请求确认拆迁协议无效本院予以支持。协议无效自始无效，并不存在诉讼时效问题，第三人以原告请求确认拆迁协议无效的诉讼请求已过时效，其抗辩理由不当，本院不予认定；原告虽然不是被告村民，农村宅基地使用权由农村集体经济成员享有，但是原告的房屋已办理房屋产权证，根据原告在另案中判决其承担第三人交纳的管理费，可以享受村民待遇，第三人以原告不是被告村的村民不能享受村民待遇、本案应由行政部门解决、不属于法院受案范围的述称理由，不予采纳。原告与第三人的房屋买卖协议未被法院确认

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民四终字第291号上诉人（原审原告）：张素芹。委托代理人：白普广，北京合川（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海阳市方圆街道西哲阳村民委员会（以下简称西哲阳村委）。法定代表人：袁兆宏，该村村委主任。委托代理人：项海霞，山东善策律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：孙明福，住海阳市东凤路9号（原平顶街*号）。委托代理人：孙华龙。上诉……