房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终9811号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，嘉德兴业公司经一审法院传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方具有订立合同意愿的，可以认定是以其他形式订立的合同。依法成立的合同受法律保护，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。本案中，嘉德兴业公司租赁田玮、李柏青所承租的厂院，嘉德兴业公司理应支付相应租金，现拖欠未付，故对于田玮、李柏青要求嘉德兴业公司给付租金21万元及违约金10万元的诉讼请求，有事实及法律依据，一审法院予以支持。一审法院判决：1.嘉德兴业公司于判决生效之日起7日内给付田玮、李柏青租金21万元；2.嘉德兴业公司于判决生效之日起7日内给付田玮、李柏青违约金10万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，嘉德兴业公司提交了1份《北京市公安局刻制印章通知书》，用以证明《房租付款时间》

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，嘉德兴业公司经一审法院传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方具有订立合同意愿的，可以认定是以其他形式订立的合同。依法成立的合同受法律保护，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。本案中，嘉德兴业公司租赁田玮、李柏青所承租的厂院，嘉德兴业公司理应支付相应租金，现拖欠未付，故对于田玮、李柏青要求嘉德兴业公司给付租金21万元及违约金10万元的诉讼请求，有

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终9811号上诉人（原审被告）：北京嘉德兴业科技有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼B1-4279室。法定代表人：张自强，总经理。委托诉讼代理人：郑晓丽，北京君途律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田玮，男，1957年9月20日出生，住北京市西城区。被上诉人（原审原告）：李柏青，男，1959年5月8日出生，住北……