房屋租赁合同纠纷 （2016）皖11民终2697号

双方当事人之间仍在履行原租赁合同，认定房屋租赁合同属于不定期租赁合同，显然属于认定事实错误；3、双方之间关于房屋租金已经达成了新的约定，并且王沛已经实际缴纳了2016年1-3月份的房租，王沛也同意继续按照滁州市实验中学要求的租金标准缴纳房租，因滁州市实验中学不接收王沛交付的房租，也拒绝与王沛签订书面租赁合同，故原判决判令解除合同，无事实和法律依据。滁州市实验中学辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。王沛与滁州市实验中学之间租赁合同到期后没有续签书面合同，形成不定期租赁合同，王沛拖欠租金，滁州市实验中学起诉要求解除租赁合同及支付至实际搬出之日的房租，符合法律规定。请求驳回上诉，维持原判。滁州市实验中学向一审法院起诉请求：1、解除滁州市实验中学与王沛之间的不定期房屋租赁合同，王沛将位于滁州市××门面房自××、××、××（现门牌号为××、××、××）租赁房屋返还给滁州市实验中学；2、王沛支付2016年4月1日至房屋返还之日的租金（按10330元／月）计算。一审法院认定事实：2011年12月9日，滁州市实验中学与王沛签订一份租赁合同，约定：滁州市实验中学将其位于琅××门面房自××、××、×

双方当事人之间仍在履行原租赁合同，认定房屋租赁合同属于不定期租赁合同，显然属于认定事实错误；3、双方之间关于房屋租金已经达成了新的约定，并且王沛已经实际缴纳了2016年1-3月份的房租，王沛也同意继续按照滁州市实验中学要求的租金标准缴纳房租，因滁州市实验中学不接收王沛交付的房租，也拒绝与王沛签订书面租赁合同，故原判决判令解除合同，无事实和法律依据。滁州市实验中学辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。王沛与滁州市实验中学之间租赁合同到期后没有续签书面合同，形成不定期租赁合同，王沛拖欠租金，滁州市实验中学起诉要求解除租赁合同及支付至实际搬出之日的房租，符合法律规定。请求驳回上诉，维持原判。滁州

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终2697号上诉人（原审被告）：王沛，男，1961年6月25日出生，汉族，个体工商户，户籍地浙江省永康市，经常居住地安徽省滁州市琅琊区。委托诉讼代理人：邱程，安徽环滁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：滁州市实验中学，住所地安徽省滁州市琅琊东路***号。法定代表人：徐泽娟，该中学校长。委托诉讼代理人：蒋少华，安徽会峰律师事务所律师。上……