租赁合同纠纷 （2018）黑06民终569号

本案的争议焦点：一、原告主张被告支付拖欠租金的行为是否已超诉讼时效；二、被告是否应承担租赁费用的给付义务，若承担，给付数额为多少。关于焦点一，《中华人民共和国合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”本案中原告与筑安公司签订租赁合同的时间是2010年8月18日、与奥林匹克项目部签订租赁合同的时间是2011年3月15日，且在租赁合同中，第二条明确约定合同期限为“自签订合同之日起，到乙方送回全部器材，并办理结账手续之日止”。一审法院认为筑安公司和奥林匹克项目部未全部返还租赁物，依照约定，该合同存续至今，租赁合同自签订之日起至今未超二十年，符合法律规定，合法有效。证人王某和邹某的证言及2017年7月的录音光盘亦证明原告向被告主张过权利，能够证实，自该租赁费用产生后，原告职工每年前往被告处索要租赁费用，而今两个合同中的租金未全部结账、租赁物并未全部返还，依约定合同至今没有履行完毕，且该约定符合法律规定。故一审认为，原告诉讼请求并未超过诉讼时效。关于焦点二，首先，被告筑安公司称涉案两工程被告

大庆筑安建工集团有限公司、大庆市红岗区众和鑫路桥工程用具租赁部租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑06民终569号上诉人（原审被告）：大庆筑安建工集团有限公司，住所地黑龙江省大庆市龙凤区卧里屯市建二公司521。法定代表人：霍瑞金，系该公司负责人。委托诉讼代理人：庞峻，黑龙江泽言律师事务所律师。委托诉讼代理人：张莉，黑龙江泽言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大庆市红岗区众和鑫路桥工程用具租赁部，住所地黑龙江省大庆市红岗区朝阳北村。负……