房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终3991号

2015年3月支付的是当月的租金，认定事实错误，对李路生不公。（二）一审法院认定张志明于2015年4月30日已搬离厂房的事实错误。首先，在庭审中，李路生与张志明均确认相关的部门于2015年4月24日切断供电，因此2015年5月的电费减少属正常现象，但并不意味着张志明立即搬离涉案厂房。其次，张志明被切断供电后，即使已将部分的机械设备搬离厂房，并不意味着其已将涉案厂房腾退交付给张志明。最后，张志明曾在2015年6月向当地的公安机关报案，称涉案厂房被盗窃，并确认其在2015年5月、6月仍使用涉案厂房。张志明辩称，涉案厂房租赁不合法，李路生出租涉案厂房未经国家许可。李路生出租的场地是给张志明与佛山市碧海威家具有限公司。该公司可以证明张志明是何时离场。张志明放在宿舍的东西被盗，已报警取得报警回执。张志明向一审法院起诉请求：1.李路生返还厂租押金90000元并支付利息21600元（90000元×360天×2%）；2.本案诉讼费由李路生承担。李路生向一审法院反诉请求：1.张志明向李路生支付房屋使用费51540元以及违约金34360元；2.张志明向李路生支付律师费6000元；3.张志明承担本案的反诉受

2015年3月支付的是当月的租金，认定事实错误，对李路生不公。（二）一审法院认定张志明于2015年4月30日已搬离厂房的事实错误。首先，在庭审中，李路生与张志明均确认相关的部门于2015年4月24日切断供电，因此2015年5月的电费减少属正常现象，但并不意味着张志明立即搬离涉案厂房。其次，张志明被切断供电后，即使已将部分的机械设备搬离厂房，并不意味着其已将涉案厂房腾退交付给张志明。最后，张志明曾在2015年6月向当地的公安机关报案，称涉案厂房被盗窃，并确认其在2015年5月、6月仍使用涉案厂房。张志明辩称，涉案厂房租赁不合法，李路生出租涉案厂房未经国家许可。李路生出租的场地是给张志明与佛山市碧

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终3991号上诉人（原审被告、反诉原告）：李路生，男，1966年1月29日出生，汉族，住广东省佛山市高明区，委托诉讼代理人：陈伟忠，广东高泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎露丝，广东高泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张志明，男，1967年3月28日出生，汉族，住湖北省赤壁市，上诉人李路生因与被上诉人张志明房屋租赁合同……