房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终8103号

耀食居饭店、红府超市公司于2016年10月18日签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，应为合法、有效，双方理应按约履行各自的义务。因涉案房屋消防设施未达标，致耀食居饭店被迫停止营业，双方经协商原租赁合同已于2018年10月实际解除。红府超市公司未按合同约定提供符合餐饮经营的商铺，其行为已构成违约，应当赔偿耀食居饭店经济损失为：装修费用190000元、收银监控系统费用25355元。关于订制厨房设备费用、桌椅、板凳费用、卡丝炉、吊桶、刀具费用，因耀食居饭店为餐饮企业，上述订制设备仍能继续使用，其损失该院酌情为原购买价值的30%即（150500+80303）*30%=69241元。关于工人工资损失，耀食居饭店主张计算至2018年9月底，鉴于涉案房屋于2018年4月停业，后期消防整改亦未到位，耀食居饭店不可能长期支付工人工资，该院酌情将该项损失计算至2018年7月18日为110160元。关于职工宿舍租金损失，耀食居饭店主张计算至2018年12月30日，结合工人工资损失本院支持计算至2018年7月18日，考虑租金支付惯例为提前预付一季度，即6月底需预交7、8、9三个月的租金，该院将宿舍

耀食居饭店、红府超市公司于2016年10月18日签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，应为合法、有效，双方理应按约履行各自的义务。因涉案房屋消防设施未达标，致耀食居饭店被迫停止营业，双方经协商原租赁合同已于2018年10月实际解除。红府超市公司未按合同约定提供符合餐饮经营的商铺，其行为已构成违约，应当赔偿耀食居饭店经济损失为：装修费用190000元、收银监控系统费用25355元。关于订制厨房设备费用、桌椅、板凳费用、卡丝炉、吊桶、刀具费用，因耀食居饭店为餐饮企业，上述订制设备仍能继续使用，其损失该院酌情为原购买价值的30%即（150500+80303）*30%=69241元。关于工人

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终8103号上诉人（原审被告）：安徽省徽商红府连锁超市有限责任公司，住所地安徽省合肥市庐阳区沿河路10号，统一社会信用代码913400007568347422。法定代表人：王正，董事长委托诉讼代理人：张寅，安徽华人（北京）律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：苏晓明，安徽华人（北京）律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审被告）：合……