房屋租赁合同纠纷 （2021）粤20民终1771号

碧富雅公司与醒乐公司签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律及强制性规定，真实有效，各方均应恪守。关于合同解除的问题。醒乐公司主张双方的租赁合同关系自其停业三天后即2020年2月8日解除，但由于醒乐公司系违约方，其并不享有单方解除权，因此，对醒乐公司的该项主张不予采纳。关于尚欠费用的问题。醒乐公司确认欠碧富雅公司2019年8月至2020年1月期间电费11元、2019年9月27日至2020年9月26日的推广费3349.50元及2019年9月27日至2020年9月26日的仓库租金4500元，故碧富雅公司诉请醒乐公司支付前述费用，理据充分，予以支持。至于涉案商铺租金及管理费，醒乐公司确认自2019年3月起未向碧富雅公司支付租金，自2019年5月起未向碧富雅公司支付管理费，且确认其虽于2020年2月5日停业，但仍有货物滞留在涉案商铺内，即醒乐公司在停业后仍在占有使用涉案商铺，故碧富雅公司主张2019年3月至2020年4月租金及2019年5月至2020年4月管理费的诉请，予以支持。因新型冠状病毒感染的肺炎疫情原因，广东省于2020年1月23日启动重大突发公共卫生事件一级响应，中山市也

碧富雅公司与醒乐公司签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律及强制性规定，真实有效，各方均应恪守。关于合同解除的问题。醒乐公司主张双方的租赁合同关系自其停业三天后即2020年2月8日解除，但由于醒乐公司系违约方，其并不享有单方解除权，因此，对醒乐公司的该项主张不予采纳。关于尚欠费用的问题。醒乐公司确认欠碧富雅公司2019年8月至2020年1月期间电费11元、2019年9月27日至2020年9月26日的推广费3349.50元及2019年9月27日至2020年9月26日的仓库租金4500元，故碧富雅公司诉请醒乐公司支付前述费用，理据充分，予以支持。至于涉案商铺租金及管理费，醒乐公司确认

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤20民终1771号上诉人（原审原告）：中山市碧富雅置业发展有限公司，住所地广东省中山市小榄镇升平东路1号，统一社会信用代码91442000692472315B。法定代表人：麦广帆，董事长。委托诉讼代理人：陶婷婷，女，该公司员工。委托诉讼代理人：冼洪枝，广东保信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东醒乐商贸有限公司，住所地广东省广州市白云区……