房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终2846号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同应受法律保护。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形；第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，赵玉乐与御邦公司签订房屋租赁合同，不违反国家法律及行政法规的强制性规定，系有效合同，并受法律保护。根据赵玉乐及御邦公司提供房屋租赁合同、收据、庭审笔录及双方当事人陈述等，可以认定赵玉乐在租赁期限届满前明确表示解除合同，根据其陈述“2020年8月底撤离租赁房屋”内容及御邦公司意见，本院确认2020年8月31日为解除合同日期，故赵玉乐要求解除双方签订房屋租赁合同，根据本院查明事实，予以支持。关于

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同应受法律保护。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形；第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。本

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终2846号上诉人(原审原告、原审反诉被告)：赵玉乐，女，汉族，1989年2月13日出生，住郑州市经济技术开发区。委托诉讼代理人：王聪亚，河南豫商律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙懿凡，河南豫商律师事务所实习律师。上诉人(原审被告、原审反诉原告)：郑州御邦置业有限公司，住所地郑州经济技术开发区经南三路与第八大街交汇处恒大绿洲综合楼。法定……