（2018）沪01民终8910号

经满懿公司居间介绍，田和涛、封维佳与案外人签订了房屋买卖合同。田和涛、封维佳认为满懿公司未尽职责，未告知房屋抵押事实，及未对资金进行有效监管造成其与出售方之间产生纠纷，故不同意支付剩余佣金，对此，在《房屋买卖合同》中已写明系争房屋存在抵押的内容，故对田和涛、封维佳认为未告知抵押事实的情况不予采信；对于因出售方原因导致资金未用于涤除抵押而导致田和涛、封维佳通过诉讼才取得系争房屋产权的事实，买卖双方签订买卖合同，双方均应依约履行，出售方不按约定履行合同，无法归咎于第三方即满懿公司，满懿公司无法强制出售方履行义务，故田和涛、封维佳最终通过向法院起诉的方式完成了过户交易，因出售方原因给田和涛、封维佳造成的不便，不能归咎于满懿公司。但由于满懿公司的居间服务仅提供至签订网签阶段，未在过户审税等阶段进行协调和服务，满懿公司作为居间服务的提供方，亦应在买卖双方交易出现问题时更加积极地提供协调服务，提升居间服务的质量，故综合考量了本案的事实及并结合公平合理原则，酌情确定由田和涛、封维佳向满懿公司支付居间服务费15,190元。一审法官审理后，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定，判决：田和涛、

田和涛诉满懿（上海）房地产咨询有限公司居间合同纠纷一案二审民事判决书

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终8910号上诉人（原审被告）：田和涛，男，1976年9月29日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：封维佳，女，1985年1月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：满懿（上海）房地产咨询有限公司，住所地上海市徐汇区罗香路286号A295室。法定代表人：梅虹，总经理。委托诉讼代理人：张士文，公司员工。上诉人……