房屋租赁合同纠纷 （2017）渝03民终1243号

我国现行法律法规对不定期租赁合同的转租并无禁止。刘咏梅、唐正义、邱凤在其与涪陵消防支队的一年期租赁合同到期双方转为不定期租赁合同关系后，与钟明亮签订《转让协议》，双方形成转租关系，涪陵消防支队也接受即同意了该转租关系，这些事实已经一审法院（2016）渝0102民初字第5238号生效民事判决书所确认，且钟明亮与刘咏梅、唐正义、邱凤对该生效判决的认定均无异议，故认定钟明亮与刘咏梅、唐正义、邱凤的转租合同成立，且为有效民事合同。转租合同关系同样适用法律法规对租赁合同关系的有关规定。由于钟明亮与刘咏梅、唐正义、邱凤未约定转租合同的租赁期限，双方之间为不定期租赁关系。双方之间转租关系赖以成立的刘咏梅、唐正义、邱凤与涪陵消防支队的租赁关系已解除，且在2016年7月8日（2016）渝0102民初字第5238号民事案件的庭审中，钟明亮与刘咏梅、唐正义、邱凤均表示愿意解除双方之间的不定期租赁合同，双方实际上已于2016年7月8日协议解除转租合同，钟明亮在本案中请求撤销与刘咏梅、唐正义、邱凤签订的天府宾馆《转让协议》于法无据且已无实际意义，故对钟明亮要求撤销《转让协议》的诉讼请求不予支持。关于钟明亮提出的

我国现行法律法规对不定期租赁合同的转租并无禁止。刘咏梅、唐正义、邱凤在其与涪陵消防支队的一年期租赁合同到期双方转为不定期租赁合同关系后，与钟明亮签订《转让协议》，双方形成转租关系，涪陵消防支队也接受即同意了该转租关系，这些事实已经一审法院（2016）渝0102民初字第5238号生效民事判决书所确认，且钟明亮与刘咏梅、唐正义、邱凤对该生效判决的认定均无异议，故认定钟明亮与刘咏梅、唐正义、邱凤的转租合同成立，且为有效民事合同。转租合同关系同样适用法律法规对租赁合同关系的有关规定。由于钟明亮与刘咏梅、唐正义、邱凤未约定转租合同的租赁期限，双方之间为不定期租赁关系。双方之间转租关系赖以成立的刘咏梅、唐

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝03民终1243号上诉人（原审原告）：钟明亮，男，汉族，1974年8月10日出生，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：熊天顺，重庆德知律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘咏梅，女，汉族，1970年6月6日出生，住重庆市涪陵区。被上诉人（原审被告）：唐正义，男，汉族，1969年8月25日出生，住重庆市涪陵区。被上诉人（原审被告）：邱凤（系唐正义之……