房屋租赁合同纠纷 （2016）湘01民终5714号

2014年11月17日，长沙移动公司就向龙云发函表示要求提前解除合同，合同期限至2014年12月31日止。2015年1月1日之后，长沙移动公司就未在涉案租赁场地进行经营活动。龙云回函表示不同意，于是双方诉至本院。双方纠纷发生后二审法院判决解除合同前，长沙移动公司多次向龙云表示要求腾空房屋，龙云认为双方的合同仍未解除，故不同意长沙移动公司搬离，双方最后决定由长沙移动公司将屋内物品封存。在二审法院判决解除合同后，长沙移动公司陆续将房屋内的物品搬离，2015年12月9日，长沙移动公司基本搬空了一楼及负一楼商铺，只剩零星废弃办公用品,2016年5月9日前，搬空了负一楼信号基站内的设备。关于租金损失问题：《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”本案中，长沙移动公司与龙云发生纠纷后，提前一个月左右的时间发函表示要求提前解除合同，并要求搬离租赁场地内的办公用品，但龙云认为双方的租赁合同尚未解除，故不同意搬离。长沙移动公司因自己单方的原因要求提前解除合同系单方违约，龙云可以依照合

2014年11月17日，长沙移动公司就向龙云发函表示要求提前解除合同，合同期限至2014年12月31日止。2015年1月1日之后，长沙移动公司就未在涉案租赁场地进行经营活动。龙云回函表示不同意，于是双方诉至本院。双方纠纷发生后二审法院判决解除合同前，长沙移动公司多次向龙云表示要求腾空房屋，龙云认为双方的合同仍未解除，故不同意长沙移动公司搬离，双方最后决定由长沙移动公司将屋内物品封存。在二审法院判决解除合同后，长沙移动公司陆续将房屋内的物品搬离，2015年12月9日，长沙移动公司基本搬空了一楼及负一楼商铺，只剩零星废弃办公用品,2016年5月9日前，搬空了负一楼信号基站内的设备。关于租金损失问题

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘01民终5714号上诉人（原审原告）：龙云。委托诉讼代理人：童姜，湖南芙蓉律师事务所律师。委托诉讼代理人：祁蓓，湖南芙蓉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司，住所地长沙市天心区芙蓉中路三段446号。负责人刘必争，总经理。委托诉讼代理人：钟志鹏，湖南湘军律师事务所律师。委托代理人：饶洁。上诉人龙云因与被上……