房屋租赁合同纠纷 （2021）川17民终67号

王明芳、刘家荣、孙晓天与孙虹忠于2008年5月25日签订的《租赁协议》系各方的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。双方均应按照合同约定全面履行义务。根据合同约定，王明芳、刘家荣、孙晓天应在2008年6月15日起至2018年6月18日期间将案涉西苑宾馆交给孙虹忠经营使用，孙虹忠应按约定向王明芳、刘家荣、孙晓天支付使用期间的租金。王明芳去世后，基于该《租赁协议》产生的权利、义务应由其继承人唐小凤、王晶、王焱、王森承接。关于孙虹忠要求唐小凤、王焱、王晶、王森、刘家荣退还租金和资金占用利息以及承担违约金、经营损失的诉讼请求和唐小凤、王焱、王晶、王森、刘家荣要求孙虹忠承担违约金的诉讼请求。刘家荣、王明芳、孙晓天在签订租赁合同过后，将西苑宾馆交给了被告孙虹忠，孙虹忠于2010年7月21日将西苑宾馆转租给牟必林。虽唐小凤、刘家荣在牟必林经营西苑宾馆期间，于2017年1月14日关闭过西苑宾馆的大门，但其并未解除与孙虹忠签订的《租赁协议》，亦未将西苑宾馆收回，且在牟必林与孙虹忠、唐小凤、王焱、王森、王晶、刘家荣、孙晓天房屋租赁合同纠纷一案【（2017）川1702

王明芳、刘家荣、孙晓天与孙虹忠于2008年5月25日签订的《租赁协议》系各方的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。双方均应按照合同约定全面履行义务。根据合同约定，王明芳、刘家荣、孙晓天应在2008年6月15日起至2018年6月18日期间将案涉西苑宾馆交给孙虹忠经营使用，孙虹忠应按约定向王明芳、刘家荣、孙晓天支付使用期间的租金。王明芳去世后，基于该《租赁协议》产生的权利、义务应由其继承人唐小凤、王晶、王焱、王森承接。关于孙虹忠要求唐小凤、王焱、王晶、王森、刘家荣退还租金和资金占用利息以及承担违约金、经营损失的诉讼请求和唐小凤、王焱、王晶、王森、刘家荣要求

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川17民终67号上诉人（原审被告、反诉原告）：唐小凤，女，1967年1月7日出生，汉族，住四川省达州市通川区。上诉人（原审被告、反诉原告）：王焱，男，2004年8月9日出生，汉族，住四川省达州市通川区。法定代理人：唐小凤，女，1967年1月7日出生，汉族，住四川省达州市通川区，系王焱之母。上诉人（原审被告、反诉原告）：王森，女，1995年5月5……