房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终5836号

根据苏州市吴中区木渎镇的拆迁政策，承租户在租赁期间内因承租的房屋被拆迁，其有权取得相应拆迁补偿费。结合木渎镇拆迁补偿政策及被告自愿给付的款项，一审法院酌定，本案的拆迁补偿费为：装修补偿费11645元、搬迁费10000元、奖励费20000元、停产停业损失12000元，电话移机费208元、空调移机费400元，合计人民币54253元，此款应由黄雪青给付周方华。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，判决如下：黄雪青于该判决生效之日起十日内支付周方华补偿费人民币54253元。案件受理费人民币3500元，由一审原、被告各半负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，如果没有证据或者证据不充分的，则应当承担不利的诉讼后果。上诉人主张被上诉人强行拆除上诉人承租店铺和毁坏自己的财物并没有提供证据加以证明，本院不予采信。对于上诉人提出的被上诉人合同诈骗的主张，不属于本案审理范围，本院不予理涉。上诉人认为一审法院调取的拆迁部门材料反映的是木渎镇天平村天灵（10）庙前

根据苏州市吴中区木渎镇的拆迁政策，承租户在租赁期间内因承租的房屋被拆迁，其有权取得相应拆迁补偿费。结合木渎镇拆迁补偿政策及被告自愿给付的款项，一审法院酌定，本案的拆迁补偿费为：装修补偿费11645元、搬迁费10000元、奖励费20000元、停产停业损失12000元，电话移机费208元、空调移机费400元，合计人民币54253元，此款应由黄雪青给付周方华。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，判决如下：黄雪青于该判决生效之日起十日内支付周方华补偿费人民币54253元。案件受理费人民币3500元，由一审原、被告各半负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与原审查明的事实一致。

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终5836号上诉人（原审原告）：周方华。被上诉人（原审被告）:黄雪青。委托诉讼代理人:徐军，江苏日易律师事务所律师。上诉人周方华因与被上诉人黄雪青房屋租赁合同纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院（2015）吴木民初字第936号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月18日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人周方华到庭参加了……