房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终6700号

刘钧、吴婉源与高晓阳方自由协商后自愿签订《存量房买卖合同》及《补充协议》，合法有效，当事人应严格履行。 关于刘钧、吴婉源主张的逾期交房违约金问题。 根据合同中“双方同意高晓阳在收齐房款当天将该房屋交付买方使用”的约定，高晓阳于2018年2月5日已收齐房款，故理应于当天交付房屋。 高晓阳主张其已于2018年2月8日通知刘钧、吴婉源收楼，因刘钧、吴婉源拒绝而未成。 对此，刘钧、吴婉源已提交了相关的水表施工记录证明涉案房屋的通水时间直至2018年3月12日才完成。 可见，高晓阳的主张缺乏理据，一审法院不予采信。 至于收楼时间，因高晓阳不能举证证明房屋通水后通知交房的具体时间，故可按照刘钧、吴婉源确定的收楼时间2018年3月15日予以确认。 按照合同中“如不按期交房，应从逾期日起每日向买方支付房屋成交价的0.1%的违约金”的约定，现刘钧、吴婉源要求按照每日0.1%的标准计算逾期交房违约金至2018年3月15日，有理，可予支持。 具体起算时间宜从2018年2月6月起计。 关于刘钧、吴婉源主张的租金损失问题。 因刘钧、吴婉源不能提供充分证据证明确实存在租金损失，现高晓阳亦不予确认，故对该项请求，不

高晓阳、刘钧房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终6700号上诉人（原审被告、反诉原告)：高晓阳，男，1986年12月9日出生，汉族，住所地福建省石狮市。 委托诉讼代理人：陈昱霖，广东广信君达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告)：刘钧，男，1987年3月10日出生，汉族，住所地广州市海珠区。 被上诉人（原审原告、反诉被告)：吴婉源，女，1985年8月5日出生，汉族，住所地……