房屋租赁合同纠纷 （2013）德中民终字第1028号

出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人应当支付租金。1995年2月6日甲方双庙乡农技服务站（法定代表人于风山）与乙方承包人张金华签订了承包协议，2000年左右被告孙家浩转承包，并将协议中的乙方承包人“张金华”改为“孙家浩”，原告与第三人均无异议，并且多年来双方一直按照协议履行着各自的义务，可见双方之间协议真实有效。经调查，服务站已于2002年6月3日注销工商登记，服务站主体已不存在，故被告应向出资建房人支付租金。诉讼中，第三人于明奎、张金华主张该房屋是于保云、于明奎、于风山、张士田（张金华之父）四人出资所建，后来于保云退出，现在应归剩余三人共有，并主张被告应向各个所有人支付房租，但通过庭审举证质证，夏津县工商行政管理局双庙工商所出具的证明，可以认定此房屋系原告于风山出资所建，而不能认定是第三人和原告共有。原告以出资建房人身份要求被告支付租赁费符合法律规定，原审法院予以支持。因给付期限没有约定，原告可于本年度随时要求支付，且2012年5月支付当年租赁费，按照惯例亦应支付。第三人主张房屋为其三人共同出资，证据不足，原审法院不予认定，第三人如有新证据可另行主张权利。对于租赁费的数额600

出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人应当支付租金。1995年2月6日甲方双庙乡农技服务站（法定代表人于风山）与乙方承包人张金华签订了承包协议，2000年左右被告孙家浩转承包，并将协议中的乙方承包人“张金华”改为“孙家浩”，原告与第三人均无异议，并且多年来双方一直按照协议履行着各自的义务，可见双方之间协议真实有效。经调查，服务站已于2002年6月3日注销工商登记，服务站主体已不存在，故被告应向出资建房人支付租金。诉讼中，第三人于明奎、张金华主张该房屋是于保云、于明奎、于风山、张士田（张金华之父）四人出资所建，后来于保云退出，现在应归剩余三人共有，并主张被告应向各个所有人支付房租，但通过庭审

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）德中民终字第1028号上诉人（原审第三人）：于明奎。上诉人（原审第三人）：张金华。以上两上诉人共同委托代理人：王洪建，山东舜通律师事务所律师。以上两上诉人共同委托代理人：于凤忠，山东舜通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于风山。委托代理人：滕金玉，女，1952年5月12日出生，汉族，系被上诉人于风山之妻。被上诉人（原审被告）：孙家浩。上诉人……