合同纠纷 （2018）浙07民终603号
裁判要旨
本案系宅基地批建过程中引发的村集体组织与村集体组织成员间的纠纷。就本案中各方权利义务的认定，除根据相关证据及到庭当事人的陈述外，尚需结合东阳本地“批屋基”过程中的习惯做法，予以综合评判。本案的争议焦点为原告主张的合同条款即“安排郭拥军户屋基在康庄路东起第一户，其应按最高投标价提升20%向郭新宅村交纳屋基款”是否已由双方当事人形成合意及对当事人的效力。对此，本院结合双方的诉辩意见及提供的证据作如下分析认定：一、农村宅基地系村集体组织所有的集体财产，优质宅基地尤其是有区位优势的宅基地更是稀缺资源，本案郭新宅小区位于横店镇镇中片，地处横店镇中心地段，案涉宅基地系可以安排的区主要路段）的东边第一户，在其他位置优势不如案涉宅基地的屋基均须进行竞价择位的情况下，被告主张的其因带头拆迁而无须任何代价获得安排涉案屋基不合常理。二、村里要安排屋基是村里的重大事项且涉及到村民自身的重大利益，常住村民尤其是涉及到需要拆迁安置的村民不可能不关注亦不可能不知道，郭拥军在庭审中陈述其直到收到本案起诉状及证据副本时才知道村里要求其支付最高投标价提升20%的屋基款与证人许某、郭某的证人证言中均讲到的郭拥军在2012年
摘要
郭拥军、东阳市横店镇横店社区郭新宅居民小区合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终603号上诉人（原审被告）：郭拥军，男，1970年1月8日出生，汉族，户籍所在地：浙江省东阳市，现住浙江省东阳市。委托诉讼代理人：申屠江平，浙江迎鸽律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱恺，浙江迎鸽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东阳市横店镇横店社区郭新宅居民小区，住所地：浙江省东阳市。负责人：郭叶华。委托诉讼代理人：金春如，浙江无……