房屋租赁合同纠纷 （2021）黑06民辖终15号

首先，上诉人白岩、宋卓与被上诉人潘晓珠之间于2018年1月16日签订的《退伙协议》中第六条约定“本协议自三方签字之日起生效。未尽事宜，三方将协商解决，协商不成的，提交大庆仲裁委员会仲裁解决”。而该《退伙协议》及附表中对格朗学校在运营期间产生的全部债务（包含联想科技城A6-11号商服租金）已进行了明确约定。故，二被上诉人主张的联想科技城A6-11号商服租金并非《退伙协议》中的未尽事宜，不应适用此项约定管辖条款。其次，2018年12月20日，上诉人宋卓、白岩代表格朗学校与被上诉人潘晓珠签订租房合同约定自2018年1月1日起将前述房产出租，并就租赁事宜进行详细约定。该租房合同系于2018年1月16日潘晓珠推出格朗学校合伙后签订，系潘晓珠与格朗学校就案涉房屋进行租赁的新的合意，故对此租房合同履行过程中发生的纠纷不应适用《退伙协议》中就该协议中的未尽事宜所约定的管辖条款。再次，从本案现有证据看，本案系二被上诉人将其二人共同享有50%份额的房屋联想科技城A6-11号商服出租给格朗学校使用过程中，因格朗学校未能按期支付房屋租金而产生的纠纷，故一审法院认定本案为房屋租赁合同纠纷并无不当。依据《最高人民

首先，上诉人白岩、宋卓与被上诉人潘晓珠之间于2018年1月16日签订的《退伙协议》中第六条约定“本协议自三方签字之日起生效。未尽事宜，三方将协商解决，协商不成的，提交大庆仲裁委员会仲裁解决”。而该《退伙协议》及附表中对格朗学校在运营期间产生的全部债务（包含联想科技城A6-11号商服租金）已进行了明确约定。故，二被上诉人主张的联想科技城A6-11号商服租金并非《退伙协议》中的未尽事宜，不应适用此项约定管辖条款。其次，2018年12月20日，上诉人宋卓、白岩代表格朗学校与被上诉人潘晓珠签订租房合同约定自2018年1月1日起将前述房产出租，并就租赁事宜进行详细约定。该租房合同系于2018年1月16日

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑06民辖终15号上诉人(原审被告)：宋卓，女，1981年3月5日出生，汉族，住黑龙江省大庆市萨尔图区。上诉人（原审被告）：白岩，男，1971年12月26日出生，汉族，住黑龙江省大庆市萨尔图区。被上诉人（原审原告）：王新民，男，1957年3月20日出生，汉族，住黑龙江省大庆市萨尔图区。委托诉讼代理人：乔英男，黑龙江庚辰律师事务所律师。委托诉讼……