物业服务合同纠纷 （2018）津02民终5866号
裁判要旨
公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与龙天园业委会签订的《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，一审法院就其法律效力依法予以确认。被告作为龙天园小区的业主，该合同对其发生法律效力。现原告依合同约定为被告居住的小区提供了物业服务，被告理应按照合同约定履行交纳2017年1月1日至2017年12月31日期间的物业服务费的义务。故对于原告要求被告韩强给付原告天津市金同鑫物业服务有限公司2017年1月1日至2017年12月31日物业服务费779.5元的诉讼请求一审法院予以支持。关于被告抗辩原告物业服务不到位的情况因原告已向一审法院提交2017年12月31日龙天园业主大会证明，已证实原告服务评定为优秀，收费率为96%，而被告提交的证据无法反映小区内现象存在的持续性，且无其他相关证据佐证，故一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条规定，判决：“自本判决生效之日起十日内，被告韩强给付原告天津市金同鑫物业服务有限公司
摘要
韩强、天津市金同鑫物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终5866号上诉人（原审被告）：韩强，男，1946年10月2日出生，汉族，原天津市启动设备维修厂干部，住天津市河西区。被上诉人（原审原告）：天津市金同鑫物业服务有限公司，住所地天津市河西区利民道恩德东里13-604。法定代表人:贾楠，总经理。委托诉讼代理人：王洪芳，女，该公司员工。委托诉讼代理人：杨春娟，天津法睿律师事务所律师。上诉人韩强……