房屋租赁合同纠纷 （2021）黔04民终277号

双方签订的《房屋租赁合同》及《租赁合同补充协议》是双方的真实意思表示，该合同及补充协议不违反法律及行政法规的强制性规定，应受法律保护，对双方当事人均具有约束力。双方均应按合同约定履行自己的义务。天瑞公司在合同签订后将案涉四间房屋交付彭勃使用，彭勃应向天瑞公司支付其占有、使用租赁房屋期间的租金，但彭勃仅按约缴纳了第一期的租金，彭勃未向天瑞公司支付自第二期租金起始日2019年5月25日起至其退租之日2020年5月10日的租金，已构成违约。根据合同约定彭勃逾期不支付租金超过15日，天瑞公司有权以书面通知彭勃解除合同，况且，彭勃已明确表示同意解除合同，现天瑞公司诉请要求解除与彭勃签订的四份合同及补充协议，予以支持。双方签订的《房屋租赁合同》及补充协议解除，彭勃应向天瑞公司支付其实际占有、使用承租房屋期间的租金，对于天瑞公司要求彭勃支付其承租期间欠付租金的诉请，予以支持。彭勃应向天瑞公司支付案涉四间租赁房屋的租金为合同约定的第二期的租金以及第三期租金中计算至2020年5月10日的金额。合同约定的第三期租金起止日为2019年11月25日至2020年5月24日（共计182天），彭勃应向天瑞公司支付自

双方签订的《房屋租赁合同》及《租赁合同补充协议》是双方的真实意思表示，该合同及补充协议不违反法律及行政法规的强制性规定，应受法律保护，对双方当事人均具有约束力。双方均应按合同约定履行自己的义务。天瑞公司在合同签订后将案涉四间房屋交付彭勃使用，彭勃应向天瑞公司支付其占有、使用租赁房屋期间的租金，但彭勃仅按约缴纳了第一期的租金，彭勃未向天瑞公司支付自第二期租金起始日2019年5月25日起至其退租之日2020年5月10日的租金，已构成违约。根据合同约定彭勃逾期不支付租金超过15日，天瑞公司有权以书面通知彭勃解除合同，况且，彭勃已明确表示同意解除合同，现天瑞公司诉请要求解除与彭勃签订的四份合同及补充协

贵州省安顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔04民终277号 上诉人（原审被告）：彭勃，男，1973年2月15日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。 委托诉讼代理人：林华平，女，彭勃之妻。 代理权限：特别授权代理。 被上诉人（原审原告）：安顺天瑞房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省安顺市经济技术开发区王庄村（王庄小学旁）。 法定代表人：常海涛，该公司总经理。 委托诉讼代理人：成松，……