房屋租赁合同纠纷 （2016）粤07民辖终62号

郑求安户籍所在地在江门市区，郑求安在本案中未举证证明其经常居住地在广东省市。况且，本案为房屋租赁合同纠纷，涉案房产位于江门市区，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，本院应属于专属管辖，故原审法院对本案有管辖权。裁定驳回郑求安对本案管辖权提出的异议。上诉人郑求安上诉称：虽然郑求安的身份证住址为江门市区，但是因为郑求安的经常居住地在开平市，故本案应由开平市人民法院管辖，请求将本案移送至开平市人民法院审理。被上诉人会城街道办在法定答辩期内未提出答辩意见。本院审查认为：本案是房屋租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”，故本案系因不动产纠纷提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，由于涉案不动产位于江门市区，故原审法院对本案有管辖权，其裁定驳回郑求安提出的管辖异议，处理正确，本院予以维持。综上所述，依照

郑求安户籍所在地在江门市区，郑求安在本案中未举证证明其经常居住地在广东省市。况且，本案为房屋租赁合同纠纷，涉案房产位于江门市区，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，本院应属于专属管辖，故原审法院对本案有管辖权。裁定驳回郑求安对本案管辖权提出的异议。上诉人郑求安上诉称：虽然郑求安的身份证住址为江门市区，但是因为郑求安的经常居住地在开平市，故本案应由开平市人民法院管辖，请求将本案移送至开平市人民法院审理。被上诉人会城街道办在法定答辩期内未提出答辩意见。本院审查认为：本案是房屋租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤07民辖终62号上诉人（原审被告）：郑求安，男，汉族，住广东省新会区。被上诉人（原审原告）：江门市新会区会城街道办事处，住所地：江门市新会区。负责人：张亮驰。原审被告：郑健明，男，汉族，住广东省新会区。上诉人郑求安因与被上诉人江门市新会区会城街道办事处（以下简称：“会城街道办”）、原审被告郑健明房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省江门市新会区人民……