房屋租赁合同纠纷 （2018）苏02民终414号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。宝鼎公司与太湖公司《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思的表示，未违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应该按照该合同履行义务。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。太湖公司作为出租人在租赁期间应保持租赁房屋可以使用以达到租赁的目的。本案中，太湖公司在天气预报信息可以简便获得的当下，就可能到来的天气情况变化未对租赁物的设施比如消防水管采取保温加固，致使水管破裂造成承租人的损失，具有过错应予赔偿。对于太湖公司的自然灾害免责的辩解，低温情况并未达到火山地震等绝对不可抗力的程度，是可以采取简单措施就加以避免的，故不能免除太湖公司的出租人瑕疵责任。关于本诉诉请中电脑硬件损失71960元，有修理费发票相印证，且太湖公司并未提供反证证实其他损失金额，故该院对电脑硬件损失71960元予以认可。关于宝鼎公司主张其因数据丢失而造成的经济损失428040元的本诉请求：宝鼎公司称其8TB硬盘中的数据因浸水丢失，提供了2013-2015着色统计表证明该数据的价值。首先，计算机数据的持有者对数据应尽到妥善保管和备份的义务，宝鼎
摘要
无锡宝鼎文化传媒有限公司与无锡太湖创意产业投资发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏02民终414号上诉人（一审原告、反诉被告）：无锡宝鼎文化传媒有限公司,住所地无锡市滨湖区锦溪路100号。法定代表人：吴益斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：许阳，江苏储君律师事务所律师。被上诉人（一审被告、反诉原告）：无锡太湖创意产业投资发展有限公司,住所地无锡市滨湖区太湖镇浪溪路。法定代表人：周燕华，该公司总经理。委托诉讼代理人：陶昕，江苏……