分家析产纠纷 （2016）苏10民终544号

农村宅基地使用权是保障农村村民居住的制度安排，宅基地使用权以户为单位申请，一户一宅，宅基地上房屋由宅基地使用权人所有。1987年建设讼争房屋时，原告王某甲户口性质为城镇，其不是卜杨马庄的村民，不是讼争房屋宅基地使用权人，因房和地不可分离，故原告不是该宅基地上房屋所有权人，原告主张其对讼争房屋享有70%所有权依据不足，故原审法院不予支持。原告王某甲称其户口于2007年迁入，取得了村民资格，因讼争房屋所有权的产生系原始产生，即房屋建成时所有权即已确立，户口迁入不是取得房屋所有权的法定情形，故对该主张本院不予支持。原告主张其与妻子刁文兰、姐姐王振兰共同出资建房，并提供了8张购买建筑材料的票据予以证明，因该票据中1979年的5张、1981年的2张、1984年的1张，又因马庄59号房屋建于1983年、讼争房屋建于1987年，故仅凭票据不能证明原告所购材料一定用于建设讼争房屋，故对该主张原审法院不予支持。原告主张有权继承刁文兰的遗产，因刁文兰死于1992年，原告于2013年11月7日第一次向本院起诉主张对刁文兰的遗产继承已超过20年最长诉讼时效，故原审法院对该主张不予支持。原告还主张有权继承王振兰

农村宅基地使用权是保障农村村民居住的制度安排，宅基地使用权以户为单位申请，一户一宅，宅基地上房屋由宅基地使用权人所有。1987年建设讼争房屋时，原告王某甲户口性质为城镇，其不是卜杨马庄的村民，不是讼争房屋宅基地使用权人，因房和地不可分离，故原告不是该宅基地上房屋所有权人，原告主张其对讼争房屋享有70%所有权依据不足，故原审法院不予支持。原告王某甲称其户口于2007年迁入，取得了村民资格，因讼争房屋所有权的产生系原始产生，即房屋建成时所有权即已确立，户口迁入不是取得房屋所有权的法定情形，故对该主张本院不予支持。原告主张其与妻子刁文兰、姐姐王振兰共同出资建房，并提供了8张购买建筑材料的票据予以证明

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏10民终544号上诉人（原审原告）王某甲。委托代理人谈长庆。系上诉人亲戚。委托代理人万春娟，江苏韵合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王某乙。被上诉人（原审被告）贡某。上述两被上诉人共同委托代理人吴春雨，江苏江扬律师事务所律师。原审被告王某丙，（以下简称马庄59号房屋）。原审被告王某丁。上诉人王某甲因与被上诉人王某乙、贡某，原审被告王某丙、……