房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终17769号

郑州市豫剧院与宅门文化公司为租赁合同法律关系，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。本案中，郑州市豫剧院与宅门文化公司签订的《房屋租赁协议书》内容不违反法律、法规禁止性规定，经双方盖章，是双方真实的意思表示，合同依法成立并生效。双方应严格全面履行各自的义务，本案郑州市豫剧院按约定将房屋交付宅门文化公司，宅门文化公司应按约定支付租金。宅门文化公司以凤凰电影院签章无效为由主张合同无效，不予采信；宅门文化公司辩称因证据不力，不予支持。对合同签订时宅门文化公司缴纳的5万元保证金应抵充租金，确认宅门文化公司拖欠郑州市豫剧院租金为75万元。宅门文化公司拖欠郑州市豫剧院租金，应按照合同约定及时清偿。宅门文化公司未按照合同约定支付租金，已构成违约，应按照相关法律规定承担违约责任。本案不属于借贷纠纷，且双方在合同和还款承诺中均未约定利率及利息，郑州市豫剧院要求按照月利率2％计算利息，不符合法律规定，不予支持。宅门文化公司逾期付款，承担的是支付逾期付款违约金的责任，逾期付款违约金应按中国人民银行同期同类贷款利率，自逾期之日起计付至实际履行之日。本案郑州市豫剧院自愿从起诉之日起

郑州市豫剧院与宅门文化公司为租赁合同法律关系，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。本案中，郑州市豫剧院与宅门文化公司签订的《房屋租赁协议书》内容不违反法律、法规禁止性规定，经双方盖章，是双方真实的意思表示，合同依法成立并生效。双方应严格全面履行各自的义务，本案郑州市豫剧院按约定将房屋交付宅门文化公司，宅门文化公司应按约定支付租金。宅门文化公司以凤凰电影院签章无效为由主张合同无效，不予采信；宅门文化公司辩称因证据不力，不予支持。对合同签订时宅门文化公司缴纳的5万元保证金应抵充租金，确认宅门文化公司拖欠郑州市豫剧院租金为75万元。宅门文化公司拖欠郑州市豫剧院租金，应

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终17769号上诉人（原审被告）：河南宅门文化传媒有限公司。法定代表人：李纪。委托诉讼代理人：王胜利、张长宣（实习），河南锦盾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑州市豫剧院。法定代表人：高新军，院长。委托诉讼代理人：张广生，河南沃原律师事务所律师。上诉人河南宅门文化传媒有限公司（以下简称宅门文化公司）因与被上诉人郑州市豫剧院房屋租赁……