租赁合同纠纷 （2017）内02民终2836号
裁判要旨
包钢三中与惠客超市签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同，双方应当按照合同约定履行各自义务，现租期已届满，惠客超市应当返还租赁物。惠客超市未经包钢三中同意将租赁物转租，其转租行为无效，故其应对转租后果承担相应责任。现因租赁物由鸣鹿书店实际占有，故鸣鹿书店应当将四号、五号底店返还，并支付自2017年7月1日开始的占有、使用期间的费用及相关水、电、暖等费用。 一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：一、鸣鹿书店于本判决生效后将位于包钢三中西侧四号、五号底店返还包钢三中；二、鸣鹿书店于本判决生效后向包钢三中支付底店占有使用费（按照年租金8万元的基数，自2017年7月1日起至实际返还四号、五号底店止）；三、鸣鹿书店自返还四号、五号底店后一个月内结清占有使用期间的水、电、暖等费用；四、惠客超市有限责任公司对上述第二、第三项诉讼请求承担连带责任。案件受理费100元，由鸣鹿书店负担。 本院二审经审理查明，一审法院认定事实清楚，本院予以确认。 另查明，惠客超市于2017年7月将刘爱贞（鸣鹿书店经营者
摘要
昆区鸣鹿书店与包钢第三中学、包钢惠客连锁超市有限责任公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
包头市中级人民法院 民事判决书 (2017)内02民终2836号 上诉人（一审被告）：昆区鸣鹿书店。 经营者：阎丽娟，该书店经理。 委托诉讼代理人：刘爱贞，男，汉族，1969年1月2日生，住内蒙古包头市昆都仑区友谊大街**街坊****。 被上诉人（一审原告）：包钢第三中学。 法定代表人：耿红丽，该校校长。 委托诉讼代理人：张伟，内蒙古字仁律师事务所律师。 委托诉……