房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂07民终171号

照片系上诉人单方制作，从证据的内容看，达不到其证明目的，故不予采信。经审理查明，原审认定事实属实。本院认为，本案争议焦点为：一、上诉人是否按合同约定向被上诉人支付了定金？二、租赁期间房屋结构是否存在重大安全隐患？一、虽然2013年6月28日上诉人与被上诉人签订的《房屋场地租赁合同》第四条约定“定金人民币五千元整。乙方在签订合同之前足额交给甲方…。”但在一、二审审理过程中，上诉人没有提供任何证据证明其已向被上诉人缴纳了定金。其诉称已按合同约定向被上诉人支付了定金没有事实依据，故其认为根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定不应再赔偿上诉人的损失的上诉理由不能成立，不予支持。二、《房屋场地租赁合同》第六条第三款约定：“乙方应当义务履行租赁期内房屋的日常维护、维修，并及时向甲方上报维修方案，其费用自理。”第四款约定：“在租赁期间房屋结构发生重大安全隐患，由甲乙双方协商解决，其应由甲方负责维修的费用，从租金中减扣。”上诉人诉称的房屋漏雨、墙面破裂等情况不属于第四条约定的房屋结构发生重大安全隐患的情形，双方应该按照《房屋场地租赁合同》第六条第三款的约定对房屋进行维护维修。综上，上诉人的上

照片系上诉人单方制作，从证据的内容看，达不到其证明目的，故不予采信。经审理查明，原审认定事实属实。本院认为，本案争议焦点为：一、上诉人是否按合同约定向被上诉人支付了定金？二、租赁期间房屋结构是否存在重大安全隐患？一、虽然2013年6月28日上诉人与被上诉人签订的《房屋场地租赁合同》第四条约定“定金人民币五千元整。乙方在签订合同之前足额交给甲方…。”但在一、二审审理过程中，上诉人没有提供任何证据证明其已向被上诉人缴纳了定金。其诉称已按合同约定向被上诉人支付了定金没有事实依据，故其认为根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定不应再赔偿上诉人的损失的上诉理由不能成立，不予支持。二、《房屋场地

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂07民终171号上诉人（原审被告）：鄂州市贝福特塑料包装有限公司。住所地：鄂州市经济开发区樊口益民路（樊口电排站）*号。法定代表人：杨建国，该公司执行董事。委托代理人：朱林建，湖北思普润律师事务所律师（代理权限为特别授权）。被上诉人（原审原告）：湖北省鄂州市水文水资源勘测局。住所地：鄂州市经济开发区樊口益民路*号。法定代表人：潘正文，该局局长……