房屋租赁合同纠纷 （2015）清中法民二终字第813号

本案系房屋租赁合同纠纷。合法有效的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，曾神灼、李杨忠于2013年9月28日订立的租赁合同届满后，双方未再续签，由曾神灼继续使用并收取曾神灼按每月600元支付的租金，李杨忠没有提出异议，原租赁合同除租金条款按双方重新约定外继续有效，租赁期限为不定期，曾神灼、李杨忠均有权随时解除租赁合同关系，但应当给予对方必要的准备时间。对于李杨忠主张的其在2015年5月底已通知曾神灼必须在六月底返还商铺给他使用，后双方又协商最迟在2015年7月底前返还商铺的意见，结合曾神灼起诉向原审法院的陈述，原审法院对李杨忠已在合理期限通知曾神灼的意见予以采信，即李杨忠与曾神灼签订的租赁合同已在2015年7月31日解除。对于曾神灼向原审法院请求依法判决李杨忠赔偿曾神灼租铺未到（2015年12月31日止）的双方约定租铺期限，强要其在2015年7月31日全面出铺的一切违约的经济损失。强行阻止其未到双方约定经营期限的甲方强行限制其继续经营的人身自由权。赔偿方式和金额按2015年5月最高人民法院规定每人每日219.72元计算，赔偿期限5个月共计33617.16元，因曾

本案系房屋租赁合同纠纷。合法有效的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，曾神灼、李杨忠于2013年9月28日订立的租赁合同届满后，双方未再续签，由曾神灼继续使用并收取曾神灼按每月600元支付的租金，李杨忠没有提出异议，原租赁合同除租金条款按双方重新约定外继续有效，租赁期限为不定期，曾神灼、李杨忠均有权随时解除租赁合同关系，但应当给予对方必要的准备时间。对于李杨忠主张的其在2015年5月底已通知曾神灼必须在六月底返还商铺给他使用，后双方又协商最迟在2015年7月底前返还商铺的意见，结合曾神灼起诉向原审法院的陈述，原审法院对李杨忠已在合理期限通知曾神灼的意见予以采信，即李杨

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）清中法民二终字第813号上诉人（原审原告、反诉被告）：曾神灼，男，汉族，住佛冈县石角镇。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李杨忠，男，汉族，住佛冈县石角镇。上诉人曾神灼因与被上诉人李杨忠房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省佛冈县人民法院（2015）清佛法民二初字第589号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结……