房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终6339号

马杰于2016年12月9日提起诉讼时明确作出了解除涉案租赁合同的意思表示，因程意于2017年3月7日提交了管辖权异议申请，表明程意收到起诉状等应诉材料，进而认定涉案租赁合同于2017年1月21日依法解除，属于法律适用错误。《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案中，马杰无合同解除权，且马杰从未通知程意解除合同。即使一审法院要将诉状作为解除合同的通知，但该诉状也一直没有向程意送达。一审法院将217年1月21日王轩签收EMS的时间作为送达时间，且认定合同解除显属错误。三、一审判决违反法律程序。1、一审法院应当受理程意原审时提出的管辖权异议。一审法院原审时未依法向程意送达起诉状及相应诉讼材料。程意身在外地，在得知被诉后，程意第一时间向一审法院寄送了管辖权异议申请书，但一审法院却以超过答辩期为由拒绝受理。《民事诉讼法》第一百二十五条规定，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提交答辩状。第一百二十七条规定，人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在

马杰于2016年12月9日提起诉讼时明确作出了解除涉案租赁合同的意思表示，因程意于2017年3月7日提交了管辖权异议申请，表明程意收到起诉状等应诉材料，进而认定涉案租赁合同于2017年1月21日依法解除，属于法律适用错误。《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案中，马杰无合同解除权，且马杰从未通知程意解除合同。即使一审法院要将诉状作为解除合同的通知，但该诉状也一直没有向程意送达。一审法院将217年1月21日王轩签收EMS的时间作为送达时间，且认定合同解除显属错误。三、一审判决违反法律程序。1、一审

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终6339号上诉人（原审被告）：程意，男，1988年5月18日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：ＸＸ，山东睿扬（北京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马杰，女，1988年12月23日出生，汉族，住济宁市鱼台县，现住济南市历城区工业北路**号恒大城********号。上诉人程意因与被上诉人马杰房屋租赁合同纠纷一案，不服济南市历下……