房屋租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第05792号

根据常熟市公安局提供的房屋所有权证，本案所涉租赁物系常熟市公安局自行搭建的无证建筑，故双方之间签订的房屋租赁合同应为无效。但该租赁房屋系常熟市公安局搭建，故常熟市公安局要求陈芳迁让该租赁房屋的诉讼请求，原审法院予以支持。由于双方一致同意按照3万元／年的标准计算房屋使用费，故常熟市公安局要求陈芳支付自2014年9月1日至实际迁让日为止按照3万元／年的标准计算的房屋使用费的诉讼请求原审法院也予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，原审法院判决：一、陈芳将常熟市花园浜路182-2号房屋腾空后返还常熟市公安局，于判决生效之日起十日内履行。二、陈芳支付常熟市公安局自2014年9月1日至实际迁让日为止按照3万元／年的标准计算的房屋使用费，于判决生效之日起十日内履行。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费442.5元，由陈芳负担。上诉人陈芳不服上述民事判决，向本院提出上诉称：一、2015年3月20日原审法院发出延长举证期限的通知书，2015年3月22日上诉人向原审法院提交了

根据常熟市公安局提供的房屋所有权证，本案所涉租赁物系常熟市公安局自行搭建的无证建筑，故双方之间签订的房屋租赁合同应为无效。但该租赁房屋系常熟市公安局搭建，故常熟市公安局要求陈芳迁让该租赁房屋的诉讼请求，原审法院予以支持。由于双方一致同意按照3万元／年的标准计算房屋使用费，故常熟市公安局要求陈芳支付自2014年9月1日至实际迁让日为止按照3万元／年的标准计算的房屋使用费的诉讼请求原审法院也予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，原审法院判决：一、陈芳将常熟市花园浜路182-2号房屋腾空后返还常熟市公安局，于判决生效之日起十日内履行。二、陈芳支付常熟市公安局自2014年9

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第05792号上诉人（原审被告）陈芳。委托代理人陆正平。被上诉人（原审原告）常熟市公安局。委托代理人吕季蔚，江苏俞晓华律师事务所律师。上诉人陈芳因与被上诉人常熟市公安局房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院（2015）熟民初字第00003号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年11月9日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理……