所有权确认纠纷 （2015）辽民一终字第595号

根据上诉人何丽娟的诉讼主张，本案系物权确认纠纷，对发生争议的不动产物权归属的最终判断，不能唯登记论，应当根据物权变动原因的基础法律关系审查确定。本案中，应当查明在房改前谁是涉案公有住房的合法承租人以及房改时购房款的来源等基本案件事实，并依照法律及相关政策确认房屋所有权的归属。另外，涉案房屋公产变私产后的所有权系登记在张欣名下，因张欣已经去世，应当通知张欣的继承人明示是否主张权利参加诉讼。原审判决未追加张欣的继承人参加诉讼属遗漏当事人。原审判决认定基本事实不清、程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销辽源市西安区人民法院（2015）辽西民初字第327号民事判决；二、发回辽源市西安区人民法院重审。审　判　长　　王成忠审　判　员　　王　涛代理审判员　　王诣渊二〇一六年一月六日书　记　员　　宿宏岩附件：本案二审引用的法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、第（四）项“第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或

根据上诉人何丽娟的诉讼主张，本案系物权确认纠纷，对发生争议的不动产物权归属的最终判断，不能唯登记论，应当根据物权变动原因的基础法律关系审查确定。本案中，应当查明在房改前谁是涉案公有住房的合法承租人以及房改时购房款的来源等基本案件事实，并依照法律及相关政策确认房屋所有权的归属。另外，涉案房屋公产变私产后的所有权系登记在张欣名下，因张欣已经去世，应当通知张欣的继承人明示是否主张权利参加诉讼。原审判决未追加张欣的继承人参加诉讼属遗漏当事人。原审判决认定基本事实不清、程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销辽源市西安区人民法院（201

吉林省辽源市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）辽民一终字第595号上诉人（原审原告）：何丽娟，女，住所地辽源市龙山区。委托代理人：邹向富，吉林省辽源市房地产法律服务所基层法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：张凤君，女，现住辽源市西安区。上诉人何丽娟因与被上诉人张凤君所有权确认纠纷一案，不服辽源市西安区人民法院（2015）辽西民初字第327号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合……