房屋租赁合同纠纷 （2016）京03民终6536号

东辰物业公司与松竹工贸公司之间签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行过程中，在双方均认可本案所涉195万元即为合同中约定的应由东辰物业公司代松竹工贸公司偿还的200万元的情形下，结合时任公司股东的肖向东提取的现金162.8万元发生于2009年12月30日至2011年5月24日期间，且收据收款单位处盖有东辰物业公司的财务专用章、收款人处有肖向东的签字的事实，在东辰物业公司提供的现有证据不能证明在此期间其与松竹工贸公司尚有其他业务往来的情形下，该162.8万元应为东辰物业公司对上述195万元的部分取现。其余32.2万元，根据已经生效的判决所确认的双方在2000年3月就A座1层的租赁事宜签订合同，且松竹工贸公司于2000年4月1日交付房屋的事实以及生效判决判令东辰物业公司向松竹工贸公司支付2013年10月1日至2014年9月30日租金的事实并结合证人证言所述内容，32.2万元亦未按照合同约定用于抵扣B座租金。在东辰物业公司已将其给付的195万元以现金的形式取回或用于抵扣其他房屋租金的情形下，松竹工贸公司仅于201

东辰物业公司与松竹工贸公司之间签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行过程中，在双方均认可本案所涉195万元即为合同中约定的应由东辰物业公司代松竹工贸公司偿还的200万元的情形下，结合时任公司股东的肖向东提取的现金162.8万元发生于2009年12月30日至2011年5月24日期间，且收据收款单位处盖有东辰物业公司的财务专用章、收款人处有肖向东的签字的事实，在东辰物业公司提供的现有证据不能证明在此期间其与松竹工贸公司尚有其他业务往来的情形下，该162.8万元应为东辰物业公司对上述195万元的部分取现。其余32.2万元

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终6536号上诉人（原审原告、反诉被告）北京东辰物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区小营路8号。法定代表人郝华锋，执行董事。委托代理人赵宏伟，北京市圆融律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）北京松竹工贸有限责任公司，住所地北京市朝阳区小营路8号。法定代表人刘福旺，董事长。委托代理人李建群，男，1975年9月6日出生。委托代理人刘涛……