房屋租赁合同纠纷 （2014）菏民一终字第426号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案被告在合同到期后，未按合同约定归还原告商铺，属违约行为，又因其物品在租赁商铺内致使原告不能对外租赁和出售，由此给原告造成的经济损失应承担赔偿责任。依据原告提交的证据计算（自2013年9月30日至2014年3月30日）争议商铺正常的租金为42388.2元（租赁商铺面积共计706.47平方米、每平方米每月10元、6个月计算），应视为被告由此给原告造成的经济损失，原告要求被告赔偿经济损失的请求，应依法支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百三十四条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条及有关法律之规定，判决如下：一、限被告陈洪亮于判决生效后五日内将涉案商铺（详见查明部分）归还原告。二、限被告陈洪亮于判决生效后五日内将涉案商铺内被告的物品搬出。三、限被告陈洪亮于判决生效后五日内赔偿原告经济损失42388.2元。如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案被告在合同到期后，未按合同约定归还原告商铺，属违约行为，又因其物品在租赁商铺内致使原告不能对外租赁和出售，由此给原告造成的经济损失应承担赔偿责任。依据原告提交的证据计算（自2013年9月30日至2014年3月30日）争议商铺正常的租金为42388.2元（租赁商铺面积共计706.47平方米、每平方米每月10元、6个月计算），应视为被告由此给原告造成的经济损失，原告要求被告赔偿经济损失的请求，应依法支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百三十四条第
正文（节选）
山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）菏民一终字第426号上诉人（原审被告）：陈洪亮，农民。被上诉人（原审原告）：山东盛翔置业有限公司。法定代表人：孔桂林，董事长。委托代理人：戴振。上诉人陈洪亮因与被上诉人山东盛祥置业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省成武县人民法院（2O13）成民初字第2328号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年6月25日受理后，依法组成合议庭于20……