商品房委托代理销售合同纠纷 （2018）苏08民终1173号

原被告签订的商品房代理销售合同，是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，应为有效合同。现对案件有关事实认定如下：一、关于开盘时间的确定。2016年12月23日，盱眙县城管局批准被告临时占道以及公共场所经营许可正式开盘，被告作为开发单位设置销售场景公开认筹，应视为对外开盘，既然金晓峰签署2017年1月12日的价格表是“补充协议”说明此前被告对原告销售已给了原告具体的价格，应是对此前给原告销售价格的补充或变更，而原告主张应从金晓峰签署2017年1月12日的价格补充协议往后推一个月即2月12日或2月初为开盘时间理由不充分。因此，应确定2016年12月23日为开盘时间。二、对原告所销售的双方无争议的12套房产业绩及提成佣金的认定。根据合同4.3.2约定开盘后的1个月内、6个月内、12个月内分别原告应完成销售10套、20套、30套，实际原告从开盘2016年12月23日至2017年6月30日六个多月内共完成销售12套（双方无争议的部分），销售金额为32218130元，在开盘后的2个月内未完成销售13套、3个月内未完成销售14套、4个月内未完成销售16套、5个月内未完成销售18套、6个月内未完

南京财富地产顾问有限公司与江苏力峰置业发展有限公司商品房委托代理销售合同纠纷二审民事判决书 商品房委托代理销售合同纠纷

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏08民终1173号上诉人（原审被告）：江苏力峰置业发展有限公司。法定代表人：王建友，该公司董事长。委托诉讼代理人：韦刚，江苏衡胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京财富地产顾问有限公司。法定代表人：司徒伽罗，该公司董事长。委托诉讼代理人：李胜，北京市北斗鼎铭（南京）律师事务所律师。上诉人江苏力峰置业发展有限公司（以下至判决主文前简称力峰……