业主撤销权纠纷 （2019）沪01民终9229号

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。储海琼提供的证据可以证实马云龙、李晓辉存在违章搭建的行为，储海琼以此为由要求撤销业主大会的决定，对此，银湖业主大会也未持异议。一审法院认为，涉案小区《业主大会议事规则》第十九条规定，存在违法搭建建筑物、构筑物情形且未改正的，不得担任业委会委员。《上海市住宅物业管理规定》第二十条的规定，业主在本物业管理区域内有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、欠交物业服务费或者专项维修基金、违法出租房屋等情形之一且未改正的，不得担任业主委员会委员。现储海琼作为涉案小区业主，以马云龙、李晓辉违章搭建为由要求撤销银湖业主大会作出的关于选举其两人为业主委员会委员的决议，而相关决议确实违反了银湖业主大会制定的《业主大会议事规则》及相关住宅物业管理规定，对小区业主合法权益构成侵害，故该诉请有事实和法律依据，一审法院予以支持。一审法院经审理后依照《中华人民共和国物权法》第七十六条、第七十八条的规定，作出判决：撤销上海市松江区佘山银湖别墅业主大会于2016年4月3日作出的选举马云龙、李晓辉为业主委员

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。储海琼提供的证据可以证实马云龙、李晓辉存在违章搭建的行为，储海琼以此为由要求撤销业主大会的决定，对此，银湖业主大会也未持异议。一审法院认为，涉案小区《业主大会议事规则》第十九条规定，存在违法搭建建筑物、构筑物情形且未改正的，不得担任业委会委员。《上海市住宅物业管理规定》第二十条的规定，业主在本物业管理区域内有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、欠交物业服务费或者专项维修基金、违法出租房屋等情形之一且未改正的，不得担任业主委员会委员。现储海琼作为涉案小区业主，以马云龙、李晓辉违章

中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终9229号上诉人（原审第三人）：马云龙，台湾地区居民，男，1954年1月18日出生，住上海市松江区。上诉人（原审第三人）：李晓辉，美利坚合众国国籍，男，1960年6月19日出生，住上海市松江区。被上诉人（原审原告）：储海琼，女，1959年5月23日出生，汉族，住上海市长宁区。被上诉人（原审被告）：上海市松江区佘山银湖别墅业……