商品房预约合同纠纷 （2014）呼民终字第00464号

原告与被告发达分公司签订商铺认购书，该认购书是原告与被告发达分公司协商一致自愿签订的，原告按照约定交纳了定金及部分房款，被告发达总公司对发达分公司签订认购书的行为表示认可，故该认购书合法有效。原告主张友谊百货未按照广告宣传册上描述整体入驻发达广场，故被告发达分公司发放的广告宣传册构成欺诈和虚假宣传。因发达百货与友谊百货谁更有商业价值，原告没有相关的证据佐证，进而不能证明广告宣传册对房屋相关设施所作的说明和允诺对房屋价值有重大影响。原告购买的商铺位置是发达广场商场负一层xx-xx1-xx号商铺，广告宣传册显示该层友谊超市入驻，现友谊超市已经入驻，并正常经营。综上，被告发达分公司发放的广告宣传册不构成欺诈和虚假宣传。故原告以被告发达分公司欺诈和虚假宣传为理由主张撤销认购书，不符合法律规定，对原告要求撤销认购书的诉讼请求及基于撤销权而主张的返还房款及赔偿损失的诉讼请求，应依法予以驳回。依据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，依据《中华人民共和国合同法》第五十四条，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告韩来云的诉讼请求；案件受理费1749元，由原告负担。

原告与被告发达分公司签订商铺认购书，该认购书是原告与被告发达分公司协商一致自愿签订的，原告按照约定交纳了定金及部分房款，被告发达总公司对发达分公司签订认购书的行为表示认可，故该认购书合法有效。原告主张友谊百货未按照广告宣传册上描述整体入驻发达广场，故被告发达分公司发放的广告宣传册构成欺诈和虚假宣传。因发达百货与友谊百货谁更有商业价值，原告没有相关的证据佐证，进而不能证明广告宣传册对房屋相关设施所作的说明和允诺对房屋价值有重大影响。原告购买的商铺位置是发达广场商场负一层xx-xx1-xx号商铺，广告宣传册显示该层友谊超市入驻，现友谊超市已经入驻，并正常经营。综上，被告发达分公司发放的广告宣传册不

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民终字第00464号上诉人（原审原告）韩来云，女，回族，无职业，现住内蒙古自治区满洲里市。委托代理人徐梅芬，内蒙古适宜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）内蒙古发达房地产开发集团有限公司扎赉诺尔分公司，现住内蒙古自治区满洲里市。负责人王延龙，总经理。被上诉人（原审被告）内蒙古发达房地产开发集团有限公司，住所地内蒙古自治区满洲里市。法……