房屋租赁合同纠纷 （2017）甘12民终382号

原、被告2015年4月26日签订房屋租赁合同，合同约定了房租的金额、给付方式、租房期限以及合同双方的权利义务等具体内容，合同的签订是原、被告真实意思表示，原、被告签订的合同合法有效，应受到法律保护。原告以其承租的被告房屋持续漏水至今，被告未维修及被告2016年8月27日至2016年9月15日、2016年12月10日两次停止供电影响原告工作及生活要求解除合同，被告也同意解除合同，对原告解除合同的诉讼请求，予以支持。原告要求被告赔偿其剩余预交房租5000元，因双方签订的租房合同第六条第（四）款约定，除约定解除合同事项外，任何一方解除合同均需提前三个月通知对方，原告开庭过程中对通知被告解除合同的时间存在两种陈述，分别是2016年9月及2016年12月上旬，原告不能提供证明2016年9月通知被告的证据，被告认可2016年12月上旬的通知，故对原告通知被告解除合同的时间认定为2016年12月5日（原、被告均对通知解除合同的时间不能确认到具体为2016年12月上旬的具体日期，本院认为应认定为2016年12月5日为宜），原、被告解除合同的日期应为2017年3月5日，原告要求被告返还的剩余预交房租50

原、被告2015年4月26日签订房屋租赁合同，合同约定了房租的金额、给付方式、租房期限以及合同双方的权利义务等具体内容，合同的签订是原、被告真实意思表示，原、被告签订的合同合法有效，应受到法律保护。原告以其承租的被告房屋持续漏水至今，被告未维修及被告2016年8月27日至2016年9月15日、2016年12月10日两次停止供电影响原告工作及生活要求解除合同，被告也同意解除合同，对原告解除合同的诉讼请求，予以支持。原告要求被告赔偿其剩余预交房租5000元，因双方签订的租房合同第六条第（四）款约定，除约定解除合同事项外，任何一方解除合同均需提前三个月通知对方，原告开庭过程中对通知被告解除合同的时间

甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘12民终382号上诉人（原审原告）：谢某，女，汉族，1989年10月6日出生，中专文化程度，陕西省咸阳市人，现住宕昌县。委托诉讼代理人：杜某，男，汉族，1989年8月14日出生，初中文化程度，陕西省咸阳市人，现住宕昌县，系上诉人谢某丈夫。被上诉人（原审被告）：蒲某，男，汉族，1986年11月15日出生，本科文化程度，住宕昌县。上诉人谢某因与被……