房屋租赁合同纠纷 （2018）浙05民终1142号

周晓萍与钱卫红之间就该房屋租赁有关的租金、期限等未能达成一致，该房屋租赁关系未能成立，故本院对周晓萍的该项诉讼意见不予采信”。三、原审认定“饶本骁在竞买时应当知晓涉案房屋存在租金争议，且本院现己生效的（2015）湖长执异初字第8号民事判决书确定如家酒店向周晓萍支付租金。故饶本骁的此项请求没有事实和法律依据，本院不予支持”也是错误的。首先，司法拍卖涉案房产公告所披露的租金归属争议系针对钱卫红名下房屋租金而言，当时法院审理解决的同样是钱卫红名下房屋租金归属的纠纷，而本案法院审理的是饶本骁名下租金归属纠纷。并且(2017)浙05民终564号案件承办法官明确向饶德军及代理人孙晓明阐明2016年1月28日以后的租金归属不宜在该案中进行审理及认定，应当另行处理。事实上，2016年古城大厦四层的司法拍卖公告只是披露了存在租金争议，并未明确表示买受人将无法获得物权变更后一定年限内的租金。并且直至饶本骁成为房屋的合法所有权人时，周晓萍提起的执行异议之诉仍未判决。因此，饶本骁作为房屋的合法受让人，根据拍卖公告披露的信息进行交易，拍卖公告披露的只是租金存在争议，无非是加大了拍卖标的可能存在的风险，而风险总是

周晓萍与钱卫红之间就该房屋租赁有关的租金、期限等未能达成一致，该房屋租赁关系未能成立，故本院对周晓萍的该项诉讼意见不予采信”。三、原审认定“饶本骁在竞买时应当知晓涉案房屋存在租金争议，且本院现己生效的（2015）湖长执异初字第8号民事判决书确定如家酒店向周晓萍支付租金。故饶本骁的此项请求没有事实和法律依据，本院不予支持”也是错误的。首先，司法拍卖涉案房产公告所披露的租金归属争议系针对钱卫红名下房屋租金而言，当时法院审理解决的同样是钱卫红名下房屋租金归属的纠纷，而本案法院审理的是饶本骁名下租金归属纠纷。并且(2017)浙05民终564号案件承办法官明确向饶德军及代理人孙晓明阐明2016年1月28

浙江省湖州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙05民终1142号 上诉人（原审原告）：饶本骁，男，1990年6月19日出生，汉族，住浙江省长兴县。 委托诉讼代理人：孙晓明，浙江浙杭（长兴）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐雪平，浙江银湖律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：上海如家酒店管理有限公司，住所地上海市徐汇区上中路******。 法定代表人：孙坚，首席执行官。 委托诉讼代……