房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终6241号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。宁峻、梁磊依法订立的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，双方应按照合同约定履行各自义务。合同约定承租期间水、电、物业管理费由梁磊向物业公司缴纳，梁磊拖欠上述费用，应由相关单位另案主张，宁峻诉请梁磊向益建物业公司支付物业管理费929.5元、水、电费948.2元及滞纳金，不予支持。租赁房屋系公房，宁峻需缴纳公有住房相关费用后出租房屋，宁峻未提供证据证明房屋管理费因物业管理而发生，故宁诉请梁磊支付房屋管理费709.5元，不予支持。合同约定租赁期限自2016年6月1日至2017年6月1日，至一审开庭日2017年6月8日合同已期满终止，梁磊依约应返还房屋，梁磊辩称已于2017年4月搬出物品并返还了房屋，未举证证明，不予采信，宁峻诉请梁磊返还房屋，予以支持。梁磊未依约支付承租期间水、电、物业费，未返还房屋，构成违约，宁峻诉请梁磊支付违约金1000元，符合法律规定，予以支持。皮箱非宁峻所有，合同亦无约定，宁峻诉请梁磊赔偿丢失皮箱损失420元，缺乏事实和法律依据，不予支持。宁峻未提供证据证明纱门帘、防盗门系梁磊损害，办公桌因梁磊丢失，且未举证证明损害赔偿金额，故宁

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。宁峻、梁磊依法订立的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，双方应按照合同约定履行各自义务。合同约定承租期间水、电、物业管理费由梁磊向物业公司缴纳，梁磊拖欠上述费用，应由相关单位另案主张，宁峻诉请梁磊向益建物业公司支付物业管理费929.5元、水、电费948.2元及滞纳金，不予支持。租赁房屋系公房，宁峻需缴纳公有住房相关费用后出租房屋，宁峻未提供证据证明房屋管理费因物业管理而发生，故宁诉请梁磊支付房屋管理费709.5元，不予支持。合同约定租赁期限自2016年6月1日至2017年6月1日，至一审开庭日2017年6月8日合同已期满终止，梁磊依约应返还房屋，梁磊辩称已

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终6241号上诉人（原审原告）：宁峻，男，1970年12月19日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，被上诉人（原审被告）：梁磊，男，1984年3月20日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区，上诉人宁峻因与被上诉人梁磊房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省合肥市蜀山区人民法院（2017）皖0104民初3148号民事判，向本院提起上诉。本院于2017年……