其他案由 （2018）鲁09执复63号
裁判要旨
申请执行人李传军与被执行人韦盈民间借贷纠纷一案，因被执行人没有履行法律文书确定的义务，该院依法拍卖其名下房产符合法律规定。因被拍卖房产系韦盈在异议人处抵押房产，异议人作为抵押权人，应当保证其优先受偿的权利。该房产在拍卖时因无人竞买而流拍，申请执行人李传军同意以流拍价格抵顶债务，亦符合法律规定，但应将抵押权人优先受偿的份额予以保障。关于异议人提出的抵押权优先受偿数额问题，根据双方贷款合同的约定，抵押担保的范围为合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿、贷款人实现债权的费用等，但对抵押担保的数额没有明确约定，只在附件一第二条第11项中约定，“在担保责任发生后，…贷款人可以与借款人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清偿本合同项下的债务。协议不成，贷款人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物”。双方在合同中的约定虽然对合同双方具有约束力，但并不能对抗第三人。在双方办理抵押登记后出具的他项权证书中，抵押担保的债权数额为150万元。当抵押权登记记载的权利与抵押合同约定的权利不一致时，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第
摘要
中国银行股份有限公司泰安泰山支行、李传军其他案由执行审查类执行裁定书 其他案由
正文（节选）
山东省泰安市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）鲁09执复63号 复议申请人（利害关系人）：中国银行股份有限公司泰安泰山支行。住所地山东省泰安市财源大街146号。 负责人：朱开峰，行长。 委托诉讼代理人：张传旺，山东锦哲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王德利。 申请执行人：李传军，男，1971年1月24日出生，住山东省泰安市泰山区。 委托诉讼代理人：程传舜。 被执行人:韦盈，男，198……